中国住房发展报告发布暨经济新常态下住房发展
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由中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心、社会科学文献出版社共同主办的住房绿皮书《中国住房发展报告（2014-2015）》发布暨“经济新常态下的中国住房发展”研讨会，定于2014年12月26日上午9点，在中国社会科学院财经战略研究院学术报告厅举行。中国网现场直播
- 倪鹏飞:
今天的住房绿皮书，《中国住房发展报告2014-2015》发布会是由我们中国社科院财经战略研究院社科文献出版社、中国社科院城市与竞争力研究中心三家联合主办，这样的会议已经举行了好多次，今天有个特点，没有请专家出席，这是我根据过去的发布会的经验，发现记者最关注的还是报告的内容，包括观点。为了留出充分的时间让课题组成员把成果给大家作介绍，所以今天咱们主要是请媒体和课题组成员来。今天我们荣幸地请到了社科文献出版社的社长谢寿光，他是我们中国皮书的创始人，过去经常参加皮书的会议，现在参加会议很少了，这也显示了住房发展报告在他心目中的地位。今天还请到财经院院长、学部委员高广春教授，他也是今天拨冗参加会议，他在其他地方有个重要的会议。
今天报名参加的媒体有45家，可见这个报告受到关注的程度，有人民日报、人民网、光明日报、新华社、新华视频、中新社、经济日报、中国青年报、北京晚报、北京日报、北京电视台、中国国际广播电台、中国社科报、新华网、中国日报、法治日报、北京青年报、北京晨报、新京报、京华时报、经济参考报、21世纪经济观察报、第一财经、每日新闻中国经济导报、中国经济时报、中国经营报、中国证券报、新京报、财经报、搜狐、中国新闻网、北京商报、东方早报、中国网现场直播，另外也特别感谢中央电视台每年都会来，今天是中国中央电视台财经频道现场报道。
我们先请高院长做讲话和致辞。
2014-12-26 09:00:32
- 高培勇:
作为主办方，每次都要有个礼节性的发言。首先我代表财经院欢迎并感谢大家参加我们今天的发布会。今天的发布会是例行发布会，每年我们都要发布中国住房发展报告。但是今年的发布会和以往的发布会有所不同，一个不同点是，我们刚刚搬入新的办公地点，这是在我们自己的学术报告厅里，第一次举行住房报告发布会。第二个不同点，我想大家注意了，住房发展报告下面的发布会有个副标题，叫做经济新常态下的中国住房发展研讨。从今年5月份开始，新常态这三个字不断地出现在我们的视野当中，到中央经济工作会议落下帷幕，我们看到新常态实际上已经在官方语言当中正式使用。关于新常态有各种各样的表述，中央经济工作会议也给了系统的阐释，但是通过这些表述和系统的阐释我们想抓住它的最核心的内容，这个最核心的内容究竟是什么？其实说一千道一万，我们的理解就是一句话，向社会传递出这样的一个信息，中国的经济发生了转折性的变化。这种转折性的变化也可以称之为趋势性变化，或者叫做阶段性变化。在这种转折性变化和阶段性变化面前，我们需要改变我们传统的观察问题的角度，以至于一系列的方法，我想，这是中央想通过新常态这样一个新的词汇向我们传递的重要信息。
2014-12-26 09:10:17
- 高培勇:
这个道理其实很容易理解，这几年来，起码2012年以来，我们发现，中国经济形势在发生变化，这种变化到什么程度呢？到我们操用以往的理念和方法难以清晰地解释的地步。如果说我们能用原来的概念、原来的方法加以解释，就没有必要使用一个新的概念，这是我们看到的第一层次。然后，在经济形势发生变化的条件下，我们对经济形势的判断，不管是国内国际，都发生了变化。这种变化导致我们怎么办呢？我们用一个新的概念，新常态，去加以解释它、阐释它，就是操用原有的概念难以解释这种变化。紧跟着，由于形势变了，我们对形势的判断发生了变化，围绕着经济工作的方针政策，资源的配置格局都在发生变化。我们的住房实际上就是处在这样一个转折点上。
2014-12-26 09:12:14
- 高培勇:
实际上，报告的主要内容就是在揭示这种变化，起码在讲，2014年，中国住房市场发展轨迹和全球的市场发展轨迹是不一样的，这种不一样就源于经济发展形势的大背景的变化。所以，捕捉2014年围绕着中国住房市场所发生的这些深刻的变化，从而给出我们的解释和解读，是我们这份报告的一个重要的出发点和落脚点，只有这样才能预测2015年以至于未来一段时间中国住房市场发展前景，这是我们需要看到的。
2014-12-26 09:16:17
- 高培勇:
除此之外，还要看到的地方，在经济形势特别是住房形势发生重大变化的背景条件下，我们对于任何问题的观察都要放在经济发展新常态这个大背景下加以定位。我们看到的住房市场发生的变化很多，但是这些变化站在哪个角度可以解读，这是很关键的。你可以从不同的角度去解读，但是有一点我们可以达成共识，把所有的这些变化放在经济发展新常态的大平台上定位的时候你会看到，这种转折性的、趋势性的、甚至阶段性的变化，是和经济新常态的发展进程密切联系在一起的，放在新常态背景下加以解读，我们就可以得出与以往不同的更贴近实际的判断。我们要提醒大家共同关注的，就是在经济发展进入转折性变化的今天，我们需要启动改革的思维，我们面对经济新常态，不是说简单地适应它就可以了，这个主动地适应经济发展新常态，实际上是主动地围绕着新常态进行适应性的改革，这“适应”二字不是你习惯它就行，习惯看它、懂它就行，而是要主动地进行改革。所以，以此来审视2014年并且展望2015年，我们一个很重要的就是看到了改革的前景。起码大家已经看到，在中央经济工作会议公报当中，基本上没有提及住房方面的事情，但这并非说它不重要，而是因为这一届政府对于住房市场的调控思路发生了根本性的变化，或者说正在经历着重要的改革，我们正在进入这个改革的进程，政府以怎样的角度调控住房市场，都在进行变化。这三条是我们今天讨论中国住房市场，并且展望未来住房市场发展前景需要注意的地方。
2014-12-26 09:17:35
- 高培勇:
非常感谢谢寿光一直以来的帮助和支持，他虽然参加别的发布会的机会少了，但是我的印象当中，凡是我们财经院的发布会他都参加的，不仅仅是住房发展报告的发布会。也特别感谢各位记者，作为国家财经领域的学术型智库，我们一直在两条战线同时作战，一条战线是研究，是生产出成果，另外一条战线是传播，传播我们的成果，好酒也怕巷子深，没有各位媒体朋友给我们搭建的传播平台，我们想把我们的思想付诸于实践也是困难的。所以我们大家一起努力，把我们的研究和传播搞得更好，谢谢大家。
2014-12-26 09:20:27
- 倪鹏飞:
感谢高院长，作为一名经济学家，对当前新常态中国经济的重要思考，同时也感谢他对这个报告的精彩点评，更感谢他作为中国社科院财经院的院长，向诸位媒体的朋友所作的致意，希望诸位媒体继续长期关注支持中国社科院财经院所有的研究成果的发表和发布。
现在我们有请社会科学文献出版社社长、皮书创始人谢寿光先生致辞。
2014-12-26 09:21:19