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2014年01月29日09:20 | 中国发展门户网 www.chinagate.cn | 给编辑写信 字号：T|T

投资和房地产

民间投资增势良好房价平稳上涨

数据摘要：

去年，全区固定资产投资（不含农户）11383.93亿元，比上年增长21.8%。民间投资7262.80亿元，增长29.6%，占固定资产投资的比重为63.8%。

2013年，全区房地产开发投资1614.63亿元，比上年增长3.8%，其中住宅投资1166.61亿元，增长9.1%。商品房销售面积2995.58万平方米，比上年增长8.6%，其中住宅销售面积2765.15万平方米，增长8.6%。商品房销售额1375.79亿元，比上年增长18.6%，其中住宅销售额1166.72亿元，增长17.2%。

解读：

我区去年固定资产投资的增速比上年回调，但是也保持在20%以上，说明目前广西还是处在以投资拉动增长的阶段。固定投资增长稳定，意味着广西的经济面不会出现大的变化。投资结构也出现了好的迹象，主要体现在民间投资增势良好，占固定投资的比重已经达到了60%。

从数据看出，广西的房价在2013年上涨很快，整个房地产投资出现了结构性调整，开发投资增幅已回到个位数阶段，销售额增长说明价格在增长，这是市场正常调节的结果。姚华认为，国家的宏观调控政策已经挤掉了投机性和投资性的住房需求泡沫，2013年在广西特别是在南宁购房的，大部分是刚需和希望改善居住环境的消费者。从某种程度上讲，房地产也在回归理性和健康，房价呈平稳上涨态势，2014年房价估计还会小幅上扬。

消费

金银珠宝热销旅游市场活跃

数据摘要：

2013年，全区社会消费品零售总额5083.08亿元，比上年增长13.6%。按经营单位所在地分，城镇消费品零售额4481.03亿元，比上年增长13.5%；乡村消费品零售额602.05亿元，增长14.4%。

去年，全区入境过夜游客391.54万人次，比上年增长11.8%；国际旅游外汇收入15.47亿美元，增长21.0%。全年旅游总收入2057.14亿元，比上年增长23.9%。

解读：

去年，我区消费品市场的销售热点主要集中在以下几大商品类别：金银珠宝类较快增长，得益于“中国大妈”的黄金消费能力拉动；汽车、石油等大类的增长较快，是因为近几年来汽车保有量的增加，对汽油需求也在增加；中药等药材增长则与市民越来越注重保健养生的生活方式有关。

家用电器的消费是去年广西消费品市场的最大亮点。近几年，居民生活水平到了“升级换代”的年份，很多家庭出现改善性需求。相比上半年的一般增长，到2013年下半年特别是中秋国庆阶段，家电消费市场突然出现迅猛增长，不少卖场销售都很火爆。

旅游增长也很可观。去年广西召开旅游大会，出台相关发展政策，投资建设一批项目，刺激和促进了我区旅游业的发展。而增长较快的东巴凤等生态乡村旅游，则是“清洁乡村”成效的体现，农村卫生条件和环境改善促进旅游业增长。

物价和收入

CPI涨幅低于全国 农民收入结构改善

数据摘要：

2013年，广西城镇居民人均总收入25029元。其中，城镇居民人均可支配收入23305元，比上年名义增长9.7%，扣除价格因素实际增长7.3%；农村居民人均纯收入6791元，比上年名义增长13.0%，扣除价格因素实际增长10.4%。其中，财产性收入增长30.8%，转移性收入增长24.2%。

全年全区居民消费价格（CPI）比上年上涨2.2%。其中，城市上涨2.1%，农村上涨2.4%。

解读：

受大环境影响，去年广西城乡收入增速低于预期目标，由于到2020年要实现收入倍增计划的目标，未来两年，我区在增加居民收入工作方面会有较大的压力。农民收入方面，财产性收入增长和转移性收入增长较高，是个好迹象，财产性收入主要是和农村的林权改革等政策有关，转移性收入增长则与地方落实惠农政策有关，农民享受到了政府的补贴与保障性政策，农民收入结构出现改善的迹象。

另外，CPI涨幅为2.2%，低于全国的平均水平。值得注意的是，春节期间要采取措施严防物价上涨，不能掉以轻心。

返回顶部文章来源： 广西日报