- 政策解读
- 经济发展
- 社会发展
- 减贫救灾
- 法治中国
- 天下人物
- 发展报告
- 项目中心
安徽宿州农地流转信托破解融资难 农企变服务商
关键词： 帝元 农地流转 生物质能源 融资难 信托计划
|
|
再造第二个“小岗村”？
专家称，具体采取哪种土地流转方式，要结合当地实际情况，“要经得起时间的检验”
“‘三农’融资难是全国普遍存在的问题，土地经营权在银行不能抵押贷款，一直是制约‘三农’企业融资和发展的瓶颈。”张启民说，而商业信托的介入，则为破解融资瓶颈找到一条出路。
中信信托董事长蒲坚在接受媒体采访时称，信托参与土地流转，农民既不失去土地，又能持续从土地中获益，土地实现有效流通。
此前，湖南益阳等地也尝试过信托公司介入农地经营权流转，但这些信托公司都是政府成立的。比起金融机构的信托公司，在融资能力、开发信托产品要弱很多。
为什么全国第一个农地经营权流转信托项目会选择安徽宿州？
中信信托项目负责人王科曾对媒体表示，安徽的小岗村曾探索出土地利用方面成功的经验，“35年之后我们也希望能够推行一个新的模式”。
十八届三中全会释放出的政策信号，使得土地流转再一次受到市场的热议。
据媒体报道，不仅中信信托在土地流转业务上投入极大精力，包括北京信托在内的多家信托公司都酝酿在这一业务领域出手。除了农地经营权，宅基地流转也被部分机构关注。
但中国人民大学法学院教授高圣平教授提醒，中国的土地承包经营权的确权登记工作仍未完成，这成为土地流转信托难以大规模推广的一大掣肘。
社科院农村发展研究所研究员李国翔对媒体表示，具体采取哪一种土地流转方式，要结合当地实际情况，“要经得起时间的检验”。
【土地流转】
广义而言，土地流转包括农村承包土地(耕地)经营权流转、集体建设用地以及宅基地使用权的流转，现有的几种主要形式包括转包、出租、互换、转让、入股、抵押、继承、代耕等。
【土地流转信托】
在不改变农村土地农业用途以及坚持集体所有权和土地承包经营权稳定不变的前提下，农村土地承包人基于对受托人的信任，将其承包的土地使用权在一定期限内信托给受托人，由其利用专业规划经营管理或使用，土地收益归受益人所有的一种土地流转创新方式。