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下载安装Flash播放器切实增加土地源头供给 严防“捂地囤地”
在增加住房有效供给方面,有关部委出台的措施更加强调从土地源头增加供给。
一方面对政府提出要求,如“房价上涨过快的城市,要增加居住用地的供应总量”;另一方面对房地产开发企业土地闲置、改变土地用途和性质、拖延开竣工时间、捂盘惜售等违法违规行为,加大监管力度,提出如有违法违规记录,要暂停其发行股票、公司债券和新购置土地等。
住房城乡建设部政策研究中心副主任秦虹研究员说:“我的理解前者是增新量,后者是挤存量,目的都是增加土地供应。”
秦虹表示,“国十条”中已经对增加住房有效供给作出要求,2010年全国计划住房建设用地供应总量18.5万公顷,远远超过去年的总量,但是有些城市依然出现完成不到位的现象。
她说:“政策设计是好的,如果落实不了,就成空的。此次出台的措施提出加大对各地2010年住房建设计划和用地供应计划实际完成情况的督察考核力度,这很有必要。”
此前,国土资源部和住房城乡建设部已联合发出通知,要求进一步加强房地产用地和建设管理调控。
沈建忠说:“这就要求两个部门共同加强从供地源头到住房建设的全过程监督,确保住房供应的稳定增长。”