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下载安装Flash播放器据新华社北京9月17日专电（罗宇凡高敬）16日，2010北京秋季房地产展示交易会拉开帷幕。与三个月前的夏季房展不同，秋季房展会上北京本地楼盘的数量明显增加，开发企业推盘的力度加大。不过在声势浩大的推盘促销面前，购房者表现仍然慎重，“只看不买”的观望情绪十分明显。
在本次房展会上，北京地区参展的楼盘数量大约40个，其中新推出楼盘数量并不多，大约占到总参展数的五分之一，参展的大部分楼盘为原有项目的二期三期。另外，从参加此次房展的北京项目不难发现，市区内的项目数量远远不如远郊的项目数量。房展会上北京项目远郊、低价的推盘特点也恰恰是8月以来北京市新开楼盘的主要特点，同样也是造成短期内成交量迅速回暖的主要原因。
现场的一些销售代表和置业顾问告诉记者，新楼盘在此时推出，原本就是公司既定的计划，并无什么特别的原因。不过一些业内人士则认为，由于房地产销售在8月份和9月初已经一改之前的“量跌价滞”，出现了销售回升的势头，再加上“金九银十”是房地产业传统的销售旺季，开发企业必定会趁此机会努力提升销售业绩。根据北京市房地产交易管理网的数据，北京市的商品住宅成交量从8月份开始出现稳步反弹，在上周甚至出现了成交环比大涨75.9%的火爆行情。趁着成交回暖，搭车放盘回笼资金成为众多开发企业共同的选择。并且，随着下半年开发企业的资金压力逐步增大，新盘推出预售也有利于企业资金的回笼。
一对退休的老两口在看了一圈房子之后告诉记者，没有看到合适的房源。关键问题仍在房价，房价还是太高了，稍微便宜点的都在六环附近的远郊。
80后的王刚和刘海燕在辗转了整整一上午后只看上了一个楼盘，不过还是想再等等，“之前政府的调控政策力度很大，房子价格却没下来，政府也许会进一步加大调控的力度。”
据主办方提供的数据，虽然16日房展会上看房的人数达到22925人次，但意向成交数量仅为526套，其中北京地区成交207套，成交均价为18812.8元每平方米；外埠成交数量为319套，比北京地区的意向成交量还高出了100多套。
而在记者随后对40多位看房人的随机调查中发现，超过一半以上的看房者认为房价依然过高，未来很可能还会有新的调控政策，房价仍有下调的空间。多数看房人此次观展主要是来“看看行情”，至于会不会出手购买，还要看后期市场的变化情况再决定。
在看房人犹豫观望的同时，部分开发商似乎也想把这次展会作为一个试探，看看市场的反应如何，从而为下一步的推盘定价作准备。由于目前市场上对央行是否会加息、政府是否会有进一步的房地产调控措施的预期并不明朗，买卖双方的僵持事实上仍在继续。