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下载安装Flash播放器在政府对房市调控不断出招的同时,房价不但没有如愿出现实质性的下降,反而在“金九银十”之际,一线城市房价呈普遍转暖迹象。就在这几日,备受公众关注的空置房调查终于落到实处,空置房调查在北京上海两地已相继启动。
业内人士认为,这标志着国家对于房市的调控政策进入量化阶段。另外,一月内房产税被相关部委三次提及,有观点认为随后有可能开始新一轮调控。
空置房调查从京沪开始
北京市近日已选取部分小区对空置房进行入户调查,上海市统计局也表示上海正在依国家统计局部署开展空置房调查工作。
北京市分繁华、中度繁华和相对偏远三类地区,选取不超过十个具有典型性的小区作为试点,进行入户调查。上海市统计局也表示,上海正在依国家统计局部署,由国家统计局投资司委托的调查总队进行开展空置房调查工作。
国家统计局局长马建堂曾表示,将充分利用第六次全国人口普查获取用于了解住房空置情况的相关信息,建立住房空置调查制度也在研究之中。这标志着国家对于房市的调控政策正逐步进入量化阶段。
有专家表示,决策层这次之所以下狠心调查空置房,是源于迟迟降不下来的房价。中国指数研究院数据近日出台的数据显示,8月31日至9月5日一周,监控的35个城市中,有21个城市成交面积环比上涨,其中京沪房价创调控以来最大涨幅。
国务院监控楼价反弹
中国最大住宅开发企业万科在其公告中也显示,万科8月销售额119.9亿元,刷新了国内房地产单月销售纪录和万科20年单月销售纪录。
记者了解到,国务院办公厅舆情监测部门日前将一份反映房价反弹的文件,发至住建部和银监会等相关部门,这份文件经核实后将上报至国务院。万科多个热销项目涨价已被舆情监测文件记录在案,另外多个房地产企业的热销和涨价等现象也一并被收录其中。
可见,上一轮政府的楼市调控政策并未取得立竿见影的效果,国家统计局称政策执行力度尚不理想。此次楼市反弹之际,具体企业和项目名字被监控部门明确指出,显示了房市调控的进一步深入,这也许预示着政府将使用更为严格的调控手段。