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随着时间推移，这块土地在深圳已属于不可多得的黄金地块，深圳开发商无不对香蜜湖土地垂涎欲滴，但政府咬着土地不放，外来者始终没办法下手。
香蜜湖度假村工作人员告诉记者，现在员工比游客还多，处于连年亏损状态。“香蜜湖主要靠商铺以及临时性建筑物出租费用养活员工，由于经营太差，股东也不肯再投资，但又不能关闭仅存的一个娱乐项目，如果关闭了就不是旅游地了，每年的审核过不了。”
深圳一开发商人士向记者表示，如果从闲置土地的概念来讲，这些土地不属于普遍理解的闲置。“政府划拨给企业的土地，一般企业在补交地价后，在不违背规划的情况下，企业可自主建设，但随着土地的明显较快升值，政府对原来划拨出让的土地心存不甘，不会只满足于象征性补交地价。”
“虽然我们也想合作开发，但现在政府不允许。”记者以希望合作开发名义，从特发集团子公司香蜜湖度假村开发部业务经理庄兴成处了解到，以前有很多地产商来谈过，香港首富李嘉诚看中了香梅路西面的那个练车场，但最后也没谈拢。
但香蜜湖度假村的现状，确实已经违背原定规划，受到了外界的严重质疑，上述政协委员称：“坐拥黄金地段，不干正经事。”
修改规划？
在国土部牵头的严查闲置土地风口，香蜜湖度假村地块势必要有所作为。
而记者看到，在《深圳市城市总体规划（1996-2010）》中，香蜜湖地块的规划仍是综合性旅游用地。
“你们就别想打这块地的主意了，这是政府作为长远规划的储备建设用地，现阶段只会维持现状。”深圳市福田区国土局人士告诉《华夏时报》记者，这块地是福田区惟一的黄金地块，就算开发商以后想要拿这土地，也只能通过公开招拍挂方式拿。
8月18日，记者在香蜜湖度假村看到，香梅路与红荔路交界处编号03-02的地块上，是深圳规划国土委新盖的土地交易大楼。资料显示，此地块曾修改过原规划。据知情人士透露，这里曾经也是旅游综合用地，政府通过修改规划后总共修建了四栋写字楼。
深圳市土地利用规划收编办公室技术组组长罗平告诉记者，深圳市最新总体土地规划是到2020年，由他负责起草，正在报批，还没最后定下来，他记得已将香蜜湖地块红荔路以南的部分划为可建设用地，具体有没有修改旅游用地的规划暂时还不能透露，如果这次没改，那下一步可能就要等到2020年后才能重新规划。
庄兴成告诉记者，之前有过一个规划，模型和图纸看起来都很漂亮，规划中有写字楼，也有住宅，还有湖，现在规划部门又在设计新的规划模型，但何时能启动，谁也不知道。（陈小瑛）