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下载安装Flash播放器深圳最大黄金地块闲置调查
深圳市福田区香蜜湖度假村，如今所剩一块140万平方米的非商品性质用地，在逐步割让开发豪宅、划拨近三十年后，原有的旅游性质已变得名存实亡。
被称为深圳目前最大一块黄金地遭遇变相闲置的命运，屡次拒绝推向市场后，地块实际拥有者当地政府坐拥土地升值，引发了多方质疑。
《华夏时报》记者近日以开发商合作名义从香蜜湖度假村公司开发部了解到，政府已在酝酿重新规划，图纸上包括写字楼和住宅等综合用地。但包括国土局和香蜜湖公司人士均对记者表示，近几年不要指望能拿到这块土地。
命运多舛
位于福田区深南大道香蜜湖北面的香蜜湖度假村，是1982年深圳市政府划拨的旅游综合性用地，由泰国正大集团和深圳国资委下属特发集团合资控股，各占一半股份。
在1982年划拨最初达5平方公里有余的土地，红荔路以北的香蜜湖四周，被逐步割让开发成住宅，现在仅剩下原来的三分之一。
据了解，在深圳建特区时，为让城市能自然形成块状、空气流通，在特区内设计了三个通风带，承担着让南面海风送到北面的作用，城中的则是香蜜湖度假村。但在20多年发展中，高楼林立的香蜜湖度假村逐渐失去了“通风带”的意义。
2004年4月，特发和正大同意将香蜜湖度假村东面一块土地面积为93544平方米的地块，以9.5亿元挂牌出让，这就是有名的“九万三”地块，当时该地价在同地段来说属于高价地，但被开发商开发成豪宅和别墅后，这个地块利润大增。
后来，香蜜湖一号旁边26万平米的水榭花都地块也被卖掉开发成豪宅，在看到土地的价值后，给特发和正大集团留下了深刻教训，此后便再没有割地出让过。
据深圳市规划国土委介绍，该地块如今只剩140.4万平方米的非商业性质用地，被红荔西路分割成南北两块，用途仍为旅游及综合用地。
现在仅存游乐项目香蜜湖中国娱乐城，是1985年开业的，当时娱乐设施堪称亚洲乃至世界之最，但25年来，老设备从未更新过。其他地块大多变成临时性的停车场、汽车厂等，大部分临时建筑物未办理房地产登记。
但该地块当年是划拨出去的土地，特发集团和正大集团也只是名义上持有，真正的控制权仍然掌握在政府手里。