民生三问：单位自建公租房，合适吗？

2011年09月26日11:20 | 中国发展门户网 www.chinagate.cn | 给编辑写信字号：T|T

关键词：单位职工用人单位自建住房保障体系福利分房住房需求地块房源

二问：福利分房会不会卷土重来

编辑：尽管“单位自建为主，政府提供为辅”目前还未获正式批准，但是已经引发了广泛关注，“企业将重回变相福利分房老路”的质疑之声不绝于耳。

记者：对于这种质疑，广州市住房保障办明确表示，企业建设的公租房纳入广州市保障房管理范畴，严格管理，房子只租不卖。广州不会走“福利分房的老路”，更不会将公租房建成商品房。

实际上，企业自建公租房在广州不算新课题。在今年广州市开工建设的8.5万套保障性住房中，8家企事业单位利用自用土地建设8000套，占总目标任务9.4％。

目前广州企业事业单位自建保障房主要有3种方式。

一是国有和民营企业自行筹资建设；二是院校、事业单位自行建设；三是政府出资，企业代建。

针对此类保障房的管理，具体集中在4个环节：

一是建前管理，即在立项阶段，企事业单位的自建计划必须纳入全市保障房计划里；

二是建设过程中，必须要跟广州市住房保障办签立项开发协议，规定保障性住房在建设规模、套数、面积、开发时限等方面的安排，按照国家、省、市规定的保障房套型和面积来进行建设；

三是建后管理，主要针对住房分配，确保分配对象符合广州市保障房分配条件，及分配过程符合相关规定；

四是加强监督，广州市住房保障办已经开通了查询系统，设立了办事窗口，在网络上设立了举报邮箱，接受社会监督。

陈琳：这样的质疑，反映了部分市民对公租房分配的担忧。用人单位筹建公租房要避免重回福利分房的老路，关键要把好准入和分配关。

保障房分配给本单位的员工是没有问题的，但一定要分配给本单位困难的、有实际住房需要、符合住房保障要求的员工。

分配的标准一定要和政府住房保障的标准相一致。在优先分配给本单位职工后，如果有多余的房源，要提供给社会。