- 政策解读
- 经济发展
- 社会发展
- 减贫救灾
- 法治中国
- 天下人物
- 发展报告
- 项目中心
2011年深圳市金融运行报告（全文）
关键词： 中国 金融运行 经济发展 区域经济 金融创新 十二五 稳健 适度宽松
|
|
（三）物价涨幅年末下行，工业价格指数高位回落
2011 年，深圳市居民消费价格水平前三季度明显升高，第四季度有所回落，全年累计上涨5.4%（见图12）。涨幅最大的前五类是：食品类上涨11.9%、医疗保健及个人用品类上涨5.0%、烟酒及用品类上涨4.6%、居住类上涨4.0%、衣着类价格上涨2.1%。工业生产者购进价格指数涨幅5 月达到7.4%，12 月回落至3.1%，全年累计上涨5.9%。工业生产者出厂价格指数涨幅8 月达到2.6%，11 月回落至1.0%，全年累计上涨1.8%。
（四）财政收入稳步增长，职工报酬有所提高
2011 年，深圳市地方财政一般预算收入累计1339.6 亿元，增长21.0%（见图13）；地方财政一般预算支出1590.6 亿元，增长25.6%。截至三季度末，深圳市在岗职工人数254.7 万人，增长13.4%；在岗职工工资总额968.3 亿元，增长21.2%，平均月工资4261.0 元，增长6.7%；城镇登记失业率2.1%，下降0.2 个百分点。
（五）产业升级成效显著，节能降耗进展明显
作为首个国家创新型城市，深圳市基本形成以高新技术、金融、物流、文化为支柱的现代产业体系。2011 年，四大支柱产业增加值占深圳市地区生产总值的60.7％。作为深圳经济亮点，战略新兴产业取得迅速发展。其中，生物产业增加值175.0 亿元，同比增长24.0%；全口径互联网产业增加值1380.7 亿元，同比增长18.9%；新能源产业增加值254.1 亿元，同比增长20.7%。产业转型升级带动节能降耗工作取得明显成效。全年每平方公里实现地区生产总值5.8 亿元，万元GDP 能耗和水耗分别为0.47 吨标准煤和18.7 立方米。
（六）房地产调控效果逐步显现
2011 年，深圳市房地产开发投资总额有所增长；土地及商品房供应量微幅波动；商品房销售量明显减少，销售均价小幅回调；房地产贷款增速放缓，保障房建设获得大力支持。
1.房地产开发投资总额有所增长2011 年，深圳市完成房地产开发投资590.2亿元，同比增长28.7%。其中，住宅开发投资393.4亿元，增长29.0%；新建商品住房新开工面积417.5 万平方米，增长17.6%；新建商品住房施工面积2089.9 万平方米，增长3.2%；新建商品住房竣工面积247.3 万平方米，减少1.5%。
2.土地及商品房供应量微幅波动2011 年，深圳市居住用地出让面积58.7 万平方米，同比减少3.1%，出让地块多为安居型商品房用地和政策扶持用地。同期商品房批准预售面积440.3 万平方米，同比减少8.7%，其中新批准商品住房预售面积380.5 万平方米，减少3.3%；年末可售商品房面积391.2 万平方米，减少1.3%，其中商品住房可售面积265.2 万平方米，增加8.5%。
3.商品房销售量明显减少随着房地产调控持续深化，市场观望情绪不断加重，商品房销售不断萎缩（见图14）。全年商品房销售面积987.3 万平方米，下降33.4%，其中新建商品住房销售面积270.8 万平方米，下降13.5%，二手住房成交面积511.1 万平方米，下降44.6%；商品住房空置面积148.5 万平方米，增加179.5%。
4.商品住房销售均价小幅回调受房地产调控持续深入影响，2011年深圳市新建商品住房成交均价19469 元/平方米，较上年下降3.0%（见图15）。自6月开始，深圳市商品住房销售均价首现环比零增长，此后各月均为零增长甚至负增长。
5.房地产贷款增速放缓，贷款质量良好
一是房地产贷款增速放缓。2011 年末，深圳市房地产贷款余额5953.3 亿元，增长9.0%，增速较上年下降6.2 个百分点。其中，住房开发贷款余额1037.4 亿元，增长10.9%，增速较上年下降9.4个百分点；个人住房贷款余额4155.7亿元，增长6.5%，增速较上年下降6.9 个百分点。深圳市对保障房建设支持力度不断加强，保障房贷款余额由年初的2.2 亿元大幅增长至年末的41.1亿元。
二是房地产贷款质量良好。2011 年末，房地产贷款不良率为0.4%，比年初下降0.3 个百分点。其中房地产开发贷款不良率0.5%，比年初下降0.5 个百分点，个人住房贷款不良率0.37%，比年初下降0.1 个百分点。
