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下载安装Flash播放器③固定资产投资价格逐季上扬。2010 年固定资产投资价格同比上涨3.8%，涨幅比上年提高2.9 个百分点。分季度看，1—4 季度分别上涨2.1%、3.5%、4.7%和4.9%。分构成看，人工费价格上涨8.4%、材料费价格转跌为升。
经过调查分析，影响青海省物价较快上涨的主要原因有四个方面：
一是产出缺口是影响青海物价快速上涨的主要原因。2000 年以来，青海省经济增长经历了两个峰值，分别为2008 年地区生产总值增长13.53%，2010 年增长15.3%。与此同时，全省居民消费价格指数也在这两个时期达到了历史最高点，分别为110.1 和105.4。“十一五”以来青海省固定资产投资年均增长达23.8%，而且近80%投资集中在基础设施建设领域，促使产出缺口扩大，导致短期内供需矛盾突出，进而推动物价上涨。我们利用数学模型在扩展的普利普斯曲线框架下对影响青海物价的因素进行了计量分析，结果显示：产出缺口扩大一个百分点，青海省CPI 将扩大1.401 个百分点，拟合数据显示2009 年青海省产出缺口（实际经济增速—潜在经济增速）为-2.35%，而2010 年则为2.45%，估算拉动CPI 上涨3.6 个百分点。
二是美元贬值引起的大宗商品涨价是本轮物价上涨的重要推手。青海省90%的生产和生活资料不能实现自足，需要从外阜调运，大宗商品涨价对青海物价的影响路径有两个：一是直接路径，国际大宗商品价格上涨→青海省工业品出厂价格→青海省CPI；二是间接路径，国际大宗商品价格上升→沿海地区工业品出厂价格→青海省原材料价格→青海省工业品出厂价格→青海省CPI。受美联储持续量化宽松货币政策影响，2010 年以来，国际大宗商品涨价迅猛，包含原油、煤炭、天然气在内的CCIEE（中国国际经济交流中心）能源指数从2010 年初的131.68 上涨至年末的170，涨幅超过29%，全面提高了青海省工业生产成本和居民消费品成本，推动物价高位运行。
三是运力成本是青海省物价领跑全国的重要叠加因素。由于地处高原内陆，青海省90%的生活资料需要从外埠输入，90%的工业品销往周边地区，形成了独特的“两头在外”的经济格局，因此运力成本对青海省经济生活的影响至关重要。中国物流与采购联合会的统计显示，2010 年中国物流总费用占生产总值的比重约为18%，而青海省物流费用占生产总值的比重超过25%。2005 年—2010 年，0#柴油价格涨幅达81%，90#汽油价格涨幅达79%，加之高速公路收费等因素，运力成本连续上涨，青海省运输成本从2005 年的0.2 元/吨/公里上涨至0.5 元/吨/公里。以钢材为例，北京宝钢螺纹钢出厂价5000 元/吨，调运到青海成本为6000 元/吨，价格将比产区高出20%；山东标准粉价格2.6 元/公斤，加上运输成本，到青海的销售价格就要达到3.6/公斤，比产区高38%。路途遥远、外调物资较多、运力成本居高不下共同推动青海省绝对物价水平高于全国。同时由于物流成本占比较高，青海省物价对运输成本的变化也更加敏感，2010 年单位运力成本的上升对CPI 的推动作用更加显著。
四是消费市场规模小、市场吸纳能力弱是青海物价较高的辅助原因。目前，青海省人口560 万，省会西宁常驻人口100 万，全年全省社会消费品零售总额仅为346 亿元，消费市场规模狭小导致：一方面商家竞争少，容易形成价格垄断；另外一方面无法形成规模效应，商品单价对成本变动更加敏感，容易推高零售终端价格。对服装零售行业的调查显示，2010 年青海省会西宁市核心商圈底商租赁价格从75元/平方米/月上涨至100 元/平方米/月，平均涨幅在30%，大中型商铺平均上调单价2%—5%即可基本消化房租上涨成本，而小型商铺则至少要涨价10%才能消化成本，小型商企占全省市场份额比重为70%-80%，投资成本和经营成本的上升对零售价格的推高作用明显。
本轮价格上涨原因比较复杂，青海的特殊区位和经济结构，使得调控物价难度较大。下一阶段，要全面落实物价调控政策，从提高自身供给水平、降低流通环节成本、增加城乡居民收入、加大困难群众生活补贴等多方面入手，建立调控物价的长效机制，减少物价上涨对群众基本生活的影响。
（六）房地产平稳发展，光伏产业扎实起步
1.青海省房地产市场发展平稳。受人口及地域限制，市场总量较小且相对集中，住房价格在低位运行，商品住宅价格略有提高，区域性特点较显著。
（1）房地产开发快速增长。全省房地产开发完成投资108.2 亿元，同比增长48.5%，占全社会固定资产投资的10.1%。青海省房地产开发贷款余额62.22 亿元，同比增长24.96%，其中住房开发贷款余额35.2 亿元，占房地产开发贷款余额的56.6%。
（2）保障性住房加快建设，住房供给结构显著改善。受国家房地产调控和加快保障性住房建设等政策的影响，青海省住房市场呈现商品房供给稳步增长，保障性住房大幅增加的趋势。年内，住宅施工面积同比增长54%，其中：经济适用房增长148.9%，别墅、高档公寓下降28%；本年新开工住房面积同比增长38.7%，其中经济适用房增长1259.4%；竣工住房面积增长50.3%，其中经济适用房增长503.2%。