把握住两次投资机遇 1万现金流创造了40万回报

决定人一生中的关键时刻不会很多，一旦机会来临，稍纵即逝，如果能当即立断，作出决策，就可能成为最终的赢家。我的人生中，曾有两次这样的机遇，让我成为投资的赢家。

爱引领我构筑“财富人家”

我自2001年就离家在外工作，但一直没在工作地买房的打算，一是觉得家不在这儿，没必要买；二来买房毕竟是一项大额投资，没有充足、持续的资金流不可轻举妄动。2004年9月我的工作地转入广州，内心突然有一种强烈冲动，想买一套房，将女儿接过来。对女儿、对家的爱是我萌生热切买房念头的最紧迫理由。

主意拿定后，在楼盘的地段、价格、环境、便利性这些因素上进行权衡——地段太好，价格就太贵，拿不出这么多钱；地段太偏的话，价格虽优惠，但工作出行又不便。经过密集的实地看盘，最终将目标聚焦到现在所住的这个小区。

这个小区环境不错，物业完善，生活配套齐全，出行也方便，到市中心上班40～50分钟的车程。这些都符合我的选房需求。当时价格是每平方米4000元出头，而我内地家所在的城市宜昌市中心地段价格也近3000元/平方米。常识告诉我，4000元左右的价格是完全可以接受的。更令人兴奋的是，开发商当时还有“万元入住”的促销举措。了解情况后，我毫不犹豫地订了一套90平方米的房子。

从有买房的念头到办妥买房手续，前前后后只用了一个多月；从选定目标小区到签下我迄今为止最大的一单投资合同只用了一周时间。

如此迅速地做出决定，除了对女儿的爱和基于常识的判断外，另两个因素是：一若不买房，我也有房租支出(而且广州房租不便宜)，不如将租金用来交每月按揭付款；二是投在房子里的钱，其实也是储蓄，因为房子是以实物的形式存在，更能抵御长期通胀压力。等将来不在这个城市或在退休时，房子可转让变现。

从2005年起，全国房地产市场价格进入上升快车道，不到2年时间，我所在小区的房子价格上涨到8000～9000元/平方米——我“不以物喜”，房子首先是用于生活。虽然2008年，我的所在小区房子行情回落，跌至6000～7000元/平方米——但我也“不以已悲”，因为我所住的房子品质本身并未降低。2009年二季度以来，房产行情又企稳回暖，小区房屋价格再次攀升至8000～9000元——我仍然不是太在意，毕竟房子应该长期持有，长期投资才有更稳定增长的回报。房子比股票好的地方是，它不仅有价值，同时有使用价值，不管涨落，家人每天都可享受其中。股票在不转让兑观时，持有人是没办法享受它的。

当初买房，并没有想一定要赚到多少钱。只是因为爱的信念，基于常识判断，再加上价值投资、长期持有的理念，“1万元的现金流”创造了获得“40万元的回报”。