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8.促进房价合理回归，房地产市场将“调中见稳”。
在房地产调控取得初步成果之后，中央明确表示，“坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，促进房地产市场健康发展”。我们认为，中央对于房地产调控的一贯性直指市场弊端，即过度投机和超前消费；要强化住房的居住属性。
在年前召开的全国财政工作座谈会上，国务院领导表示，要综合采取财税、金融、土地、市场监管等联动措施，继续抑制投机投资性需求，增加普通商品房供给。
国务院领导在11月25日表示，“建设保障性住房，有利于遏制房价过快上涨，助推城镇化，这会释放巨大的消费和投资潜力，推动产业发展”。我们分析认为，房地产调控有助于促进社会公平，更好地推进城镇化，而城镇化是中国经济升级和结构调整的主要抓手。
我们认为，在进一步巩固房地产调控成果的同时，要抓紧建立房地产市场健康运行的长效机制。为此，一方面，要巩固调控成果；另一方面，要稳定公众对调控的预期。预计2012年房地产市场将“调中见稳”。