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下载安装Flash播放器楼市行情
NBD：房地产行业对经济的影响至关重要，2011年的楼市行情会如何演绎？
张可兴：如果调控效果不好，不排除会有进一步调控政策出台的可能。但调控并不能改变事物的发展规律，经济发展有其自身的周期规律，房地产也一样。从国家的调控目标看，并不是为了把房价大幅打压下去，只是为了遏制其过快上涨，保持一个合理的上涨速度和幅度，所以我们认为在目前阶段及明年，房地产价格出现大幅波动的可能性很小。房地产价格和销量走势和股市有很大的相似性，可以类比，也就是说房价和股市一样，短期是不可预测的。目前量增价升的迹象，并不能表明12月或者明年1月还能维持这种现象。
我们正处于经济发展的上升通道，房地产对经济的拉动比较大，行业起码还有10~15年的发展空间。目前中国房地产企业有几万家，集中度还不高，像万科这样的企业，目前只有大约2%的市场份额，未来达到10%还是有可能的。未来房地产销售增量不会有太大增长，但市场份额的提升、价格的上升还是有空间。我们看好房地产未来的空间，但只看好那些有竞争力的、能够夺取市场份额的企业。
段焰伟：随着房产税部分试点开始实施，国家对商品房的调控会告一段落。商品房的价格走势也会回到供需关系的轨道上来，另外国家加大保障房的建设力度也会满足低收入人群对住房的需求，在低收入人群住房保障得到解决的前提下，商品房的调控政策以及对房地产行业的打压就将告一段落。
常士杉：核心问题就是价格要跌，如果不跌，政府肯定要采取措施。明年很多地产公司会破产，当然，真正有实力的会活下来。
余定恒：明年楼市价格肯定不会跌，如果要跌的话现在不应该出现“地王”“楼王”。目前房价环比仍在上涨，只是涨得没有原来那么厉害了。
吴险峰：楼市作为资产价格跟信贷是呈正相关的，只要货币不收太紧的话，指望价格大幅下跌的可能性不大，现在就看政府对楼市调控的态度能否坚决贯彻。大概率的结果可能是：房价处于一个平稳状态，大跌、大涨可能性都不会太大。
黄云轩：主要看房价跟政策的博弈。从楼市成交来看，仍处于产销两旺的格局。我们判断进一步出台严厉打压房地产的政策可能性不大，可以出的招就是房地产税，但不会向全国推开，只能是试点，对此市场已有预期。其实信贷的收紧并不能影响市场的购买力，从很多开发商的数据来看，以前一次性缴清的比例大概在15%，现在已上升到30%~40%，说明市场购买力依然很强。我们对明年楼市的整体判断是不会大跌，楼价依然会稳住。