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湛江钢铁项目减速真相调查 一个偏远城市摆脱贫困的34年押注
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密集推地
与“准地王”同时登场的，是近期政府密集的推地计划。业内人士认为，这个过程耐人寻味。
“如果说‘地王’的出现在某种程度上被认为是一种市场转好的标志，那么在这后面，是政府想借此加大土地成功出让的几率。”蔡为民告诉记者。
“今年上半年，土地出让情况很不理想。政府希望加强开发商投资的信心。如果有更多的开发商拿地，将无形中进一步加强整个市场的信心。”宋会雍说。
据21世纪不动产统计，今年1-5月份上海共成交167幅地块，同比下滑37.5%。而1-5月119.1亿元的土地成交金额，比去年同期大幅下滑了六成多。
“6月份情况出现了逆转，土地成交金额达65.2亿元，是前五个月成交量的一半还多。”21世纪不动产分析师黄河滔表示。
趁着6月份的楼市和土地市场的好行情，上海在7月份加大了推销土地的力度。
7月4日上海规土局发布的土地出让公告，涉及浦东新区共计4幅土地的总出让面积约3.53万平方米。但这只是政府近期推地计划极小的一部分。记者了解到，从6月底开始，上海规土局就密集地推出了约20个土地出让公告。在71号至91号的土地出让公告中，包括了住宅、商办和工业等多种性质的土地。
“上半年沪土地市场表现很平淡，很多地块都是以低价成交的，开发商几乎没有拿地的意愿。近期政府推地的力度的确有所加大，不过这也是为了完成全年的供地计划。”上海规土局相关人士7月15日告诉记者，趁着商品房市场成交量略有好转，相关部门也加快了向市场供应土地的速度。
在加快向上海本地推地节奏的同时，相关部门还加大了向周边省市推销土地的力度。7月6日，上海青浦区淀山湖新城1600余亩土地的推介会在杭州上演。
“浙商资金雄厚、投资眼光独到，在这种行情之下，我们也很需要浙商的支持来缓解我们的财政状况。”上海淀山湖新城发展有限公司方面表示，他们很希望能把浙江的开发商引入当地。
分析人士指出，上海推地的过程，其实也反映了很多地方政府的心态。“调控一直没松口，开发商对拿地普遍持谨慎态度。土地成交量大幅下滑影响到很多地方政府的财政收入。”宋会雍表示。