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一周楼事:中介全面亏损 房库压顶楼市"消化不良"
关键词： 楼市 中介门店 中介行业 住宅成交量 亏损 央行 安居工程 北京二手房 国有资本经营预算
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编者按：风云变幻，谁主沉浮？如今的楼市如同好莱坞大片，走势跌宕起伏，引来前所未有的关注。中新网房产频道特推出“一周楼事”系列栏目，梳理一周房地产行业热点新闻，解析楼市宏观调控政策，汇聚房企最新动态，搜罗楼市新鲜资讯，盘点业内权威观点，为您奉上最原汁原味的楼市饕餮盛宴，敬请关注。
中新网2月11日电(房产频道 胡可璐)房地产寒冬在2012年春节之后继续蔓延，更多迹象显示房地产冰河时代已经开启。本周，政策层面延续“房价合理回归”的调控导向，财政部要求地方债收入、房产税收入将优先投向保障房，央行释放“满足首套房贷”需求信号；而安徽芜湖市推出的“契税全免、买房补贴”新政，被认为是打响龙年“救市”第一枪，但动作过火，不具有效仿性；市场层面，一线城市中介全面亏损，北京新房库存逼近13万套，库存飙升，由此可见，楼市依然“冬眠”未醒。
2月6日 人民日报：一线城市中介全面亏损 平均每个店亏5万
从去年初热点城市开始实施楼市限购，一线城市二手房成交量呈现出“L”型走势，并不断创出新低。受其影响，前两年赚得盆满钵满的房产中介也开始出现亏损、关店、倒闭、裁员等现象。调控在短期内不会放松，面对生存压力，房产中介又要靠什么来过冬？
从朝阳区红庙路口到金台路路口，短短500米的道路两旁，最多的时候曾有十多家大大小小的房产中介门店。既有链家、我爱我家这样在北京市场上知名度较高的大中介，也有不少小中介。去年开始，一些小中介陆续关门，如今只剩五六家还在正常开门营业。
不仅是北京，上海、深圳、武汉、厦门等多个城市近期被曝房产中介接连关张，甚至有全国性品牌中介直接完全撤出某个城市。
北京二手房中介行业经历2009年的快速增长后，中介门店一度扩张到6000家以上。据链家地产发布的研究报告显示，2011年北京中介门店共关店约1400家，其中超过七成为中小房产中介。根据成交量缩水程度及正常的运营成本保守估算，2011一线城市中介行业呈现出全行业亏损状态，平均每个门店亏损5万元。
链家地产市场分析师张月认为，去年底今年初，各级政府再次表态要坚持房地产调控不放松，二手房成交低迷的情况短期内很难有明显改变，可能会出现更多中介因无法承受长期的低成交量而选择关店甚至倒闭。