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东南网-海峡都市报8月2日讯中国指数研究院昨日上午发布“百城价格指数”报告显示,今年7月,全国100个城市住宅平均价格为8874元/平方米,较6月上涨0.21%。今年以来,全国百城房价持续上涨,但涨幅自5月开始放缓。涨幅居前的宜昌、唐山、江门、福州等地,皆在1%~2%间。
分析认为,这表示调控重压下,房价涨价趋势已得到扭转。但因为二三线城市依然“跑得快”,新的限购名单将在8月出炉,防止金九银十房价反弹。同时,昨日结束的央行一次高规格的会议也透露了下半年货币政策风向,会议在定调“稳健”的同时,还指出,坚持房地产调控力度不放松。
【指数分析】
降价的城市多了
“百城价格指数”显示,有66个城市价格环比上涨,33个城市环比下跌,1个城市价格与上月持平。自3月来,房价上涨的城市逐渐减少,持平和下降的城市不断增加。
与最近几个月的情况类似,房价上涨较快的城市仍以二三线为主。上述报告显示,宜昌、唐山、江门、福州、日照、邯郸、南通等城市的房价涨幅居于前列,涨幅皆在1%~2%之间。此外,宿迁、宁波、芜湖,苏州、兰州、无锡等城市的房价跌幅较大,但也均在2%以内。
媒体对比6月份的数据发现,7月份房价下跌的城市比6月多出8个,而且百城价格整体环比涨幅也有所下降(6月环比涨幅为0.41%)。
深圳最贵
报告还显示,7月十大城市住宅平均价格为15838元/平方米,与上月基本持平,同比去年7月上涨3.86%。其中,京沪广深四个一线城市以及天津、南京房价均小幅上涨。
按照上述机构的样本计算,深圳成为上月全国住宅价格最高的城市,达到25808元/平方米,北京、上海分别为22896元/平方米和23856元/平方米。
8月限购名单将出
著名房地产分析师谢逸枫表示,房价涨幅趋势扭转。毫无疑问,下半年调控不会放松,尤其是限购政策将扩大到30个到50个二三线城市。如果不出意外,月份限购名单肯定要出8来,防止金九银十房价反弹。