- 政策解读
- 经济发展
- 社会发展
- 减贫救灾
- 法治中国
- 天下人物
- 发展报告
- 项目中心
本报讯（记者马力）从今天起，已拥有2套及以上住房的北京本地户籍家庭，将不能再新购住房；已经拥有了1套及以上住房的外地户籍家庭，也不能再购住房；在北京没有住房的外地人，如果要购买住房，必须提供在京连续5年(含)以上的纳税证明或社保证明。
昨天，“京十五条”（“国八条”北京落地政策，共15条）公布。在具体措施方面，比“国八条”更加严格。
限购门槛
纳税、社保由1年调为5年
限购政策一直备受关注。此次出台的北京调控细则中，与“国八条”基本一致，即本市户籍家庭如果已拥有2套及以上住房，符合纳税和社保等条件的外地户籍家庭如果已拥有1套及以上住房，将不得再新购买住房。
而相比“国八条”更严格的是，北京对于非本市户籍居民家庭购房的限制，采用了需要连续缴纳5年(含)以上的个人所得税和社保作为标准。而此前北京的限购，执行的是“需累计1年以上个税和社保缴纳”的标准。
而对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。符合条件的无房外地户籍家庭，限购一套。市住建委表示，限购政策执行的时间为2月17日。
房价控制
房价控制目标一季度公布
按照“国八条”的要求，各地要制定房价的控制目标，并要在一季度公布。昨天出台的北京调控细则中，尚未公布北京具体的房价控制目标。相关部门负责人表示，北京肯定会按照国务院的要求贯彻执行。
据介绍，北京市相关部门已经开始着手，合理确定本市年度新建住房价格控制目标，并会按照要求在一季度向社会公布。该指标将综合考虑今年全市的经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力等因素，科学制定。
业内人士认为，从技术角度上，该目标如果直接采用房价具体数字的方式，如今年控制2万元/平米以下，实际操作难度较大。因为不同区域、不同项目、不同物业类型的楼盘房价都不一样，因此很难用一个绝对的数字限定房价。而更有可能采用房价变化的比例目标，如今年房价涨幅要控制或回落百分之多少。
解读
京籍1套房家庭可再购1套
【政策】
对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；
对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。