- 政策解读
- 经济发展
- 社会发展
- 减贫救灾
- 法治中国
- 天下人物
- 发展报告
- 项目中心
视频播放位置
下载安装Flash播放器■ 股市
“二次调控”地产股逆市大涨
本报讯 (记者张家齐吴敏)9月29日，政府发布房产“二次调控”政策，30日地产股在大盘下跌的背景下逆市低开高走，强劲上涨。业界认为新政并无突破，楼市销售回升的基本面未改变是主要原因，万科等地产四大龙头股涨幅均超5%，多家企业股价创9月份以来的新高。
地产股飙升因“利空出尽”？
地产股飙升被市场人士解读为利空出尽。大成基金的人士指为“靴子落地”了，该人士指出，新一轮调控政策在前期基础上有所加码，这直接对地产、银行等板块构成利空。由于此前投资者一直担心新一轮调控，悲观预期在短期内达到极致，因此昨日反而出现因“靴子落地”后的上涨。
广发证券分析师沈爱卿表示，三大原因导致地产股逆市大涨，其一是政策出台的力度与市场预期相比较低；其二是楼市目前基本面较好，就全国而言，市场都是处于回升的状态；其三是由于此前调控政策出台时，股价出现超跌的状况，目前有向上修复的动力。
地产板块前景不被看好
但不少分析师认为地产板块的前景并不乐观。大成基金人士指出，8、9月份成交量环比逐步回暖的局面将难以持续，房价高位震荡格局将提前被打破。预计四季度开始，随着政策逐步严格执行，房地产成交量将再次萎缩，供求关系出现扭转。不过，后期调控究竟能不能达到最好的效果还是取决于政策执行的力度。
对于房地产股的影响则比较微妙，短期来看，由于利空出尽，房地产股反而得以震荡回升，甚至未来一段时间业绩增长已经较为明确的地产企业还出现了领涨走势。但是，如果房价不能有效回落或者成交量仍然居高不下，该板块将始终面临持续政策压力的风险。(赵谨 李媚玲 张家齐 刘夏)