解析好房子的30个秘密 揭示楼市淘金法则

2010年09月04日18:11 | 中国发展门户网 www.chinagate.cn | 给编辑写信 字号:T|T
关键词: 楼盘 房子 楼市 房地产

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门的学问

你家的门是否防火防盗?

在居所中,门是至关重要的,因此我们对门的要求特别苛刻,除了美观大方还要防火防盗。不过近年来,业主和开发商为了“一扇门”而对簿公堂的事件层出不穷。业主所求不过是一扇真正的防盗门,奈何入户门、钢制门等“李鬼”屡屡冒名顶替。

先来看看什么是防盗门?根据国家质检总局最新标准规定:防盗安全门是在一定时间内可以抵抗一定条件下非正常开启,带有专用锁和防盗装置的门,防盗安全级别从高到低划分为“甲”、“乙”、“丙”、“丁”四级,正规厂家生产的防盗门,在门的左上角都会有一个宋体凹印的“安全级别印记”,若门上没有这个印记,就不是真正的防盗门。而那些进户门、钢质门等非防盗安全门虽然样式新颖别致,有的与防盗门外形相似,但其制作执行的却是企业标准,与国家标准所规定的质量要求相差甚远。

这样看来,防盗门与其他门的区别其实非常明显,那为什么业主和开发商在门上面会产生这么多纠纷呢?南京城市建筑设计院的设计师蒋君标介绍说,在建筑设计中,入户门的防盗等级是不做强制的规定,开发商往往在这个参数上选用比较便宜的门。但是在设计中,对入户门的防火性能是有规范规定的,一般多层房子不做规定,高层的房子基本规定要达到乙级防火门或者甲级防火门的标准。“防火和防盗是两个不同的参数,不能等同。普通的防盗门如果要防火,得同时满足两个条件,对门里面的填充物和钢板厚度都有要求,一般都是需要厂家定做的,防火性能也必须被贴在门上。”蒋君标说,“在选购房子的时候,要看购房合同中对于门的具体约定,要求开发商明确交付的防火防盗门是属于哪个等级的,仔细了解门的性能参数。”

资深验房师郭先生指出,业主在验房时辨别防火防盗门的真假其实并不难,合格的防盗安全门门框的钢板厚度应在2mm以上,门体厚度一般在20mm以上,并可通过拆下猫眼、门铃盒或锁把手等方式检查门体内部结构看看是否能防火。同时检查锁具是否采用了经公安部门检测合格的防盗专用锁,在锁具安装处是否有加强钢板进行保护,看看门框有无“膨胀密封条”。此外,还可以掂掂门的分量,正规防火防盗门一般要比普通钢质门重,敲打起来也无空洞的声音。 赵晓黎

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