北欧楼市泡沫濒爆 三国恐陷双底衰退

2010年08月20日09:36 | 中国发展门户网 www.chinagate.cn | 给编辑写信 字号：T|T
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中新网8月20日电 据香港《文汇报》消息，瑞典、芬兰及挪威3个北欧国家，经济反弹力度傲视欧洲。但它们的的房价正面临下跌风险，可能拖累经济陷双底衰退。

苏格兰皇家银行(RBS)指出，瑞典房市可能下跌，20%负债最高的房贷户，其债务高达可支配收入的46%，根本难以应付；挪威央行指出低利率恐令当地借贷及房地产市场过热；欧元成员国芬兰指出，该国房市可能正形成泡沫。

这3国去年即使经济萎缩、失业率飙升，房价依然上涨，造成经济失衡。芬兰及挪威约95%房贷跟随货币市场水平，瑞典约60%贷款按可调整利率而定。相比德国90%业主所支付利率是固定的，意味着去年创新低的借贷成本，对北欧地区的影响比欧洲其他地方更深远。

分析∶房屋价值将跌1/5

截至今年7月的一季，北欧最大经济体瑞典的房价按年上涨7%，连续第15季度上涨；自2008年底至上季，挪威房价已涨19.6%；芬兰上季房价按年升10%，今年第一季的涨幅更达创纪录的11.4%。

瑞典财政部国家住房信贷担保局主管芒努松周一指出，未来3至5年，房屋价值将丧失1/5。RBS首席北欧经济师声称，下跌20%料将造成或加剧双底衰退。

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