首 页 要闻 发展观察 新闻跟踪 经济发展 减贫救灾 社会发展 全球招标投标 商务资讯 观察思考 发展报告 数字报告 白皮书 中国之窗 世行在中国
专家专栏 政策解读 宏观经济 区域发展
行业动向
行业规划 金融证券
金融法规
贸易发展 工程项目 企业发展
国情公报 经济数据 经济名词 采购商
发展要闻  -股市下周将在5200点一带震荡洗盘 2007年过半基金收益翻番 -中日签署最后一批日元贷款协议 总值逾3万亿日元 福田将访华 -新疆将建油气生产加工基地 毗邻哈萨克 中石油壳牌签合作协议 -直投外汇业务信息系统将在辽宁试用 多手段落实从紧货币政策 -财政部详解:财政收入为何超过GDP增长 明确明年财税改革重点 -国产支线飞机"翔凤"开创中国民机新纪元 三大航空公司格局不变 -城乡规划法元旦施行 湖南编制长株潭城市群改革方案望08年实施 -探月二期工程将释放小型月球车 首列国产化时速300公里列车下线 -明年中国将再次调整关税 总水平为9.8% -中国文物走私规模增大 主要流向韩日美英等国 暴力抗法渐增多
调控之下 京沪深三地房地产市场冷暖不均
中国发展门户网 www.chinagate.com.cn  2007 年 12 月 22 日 
字号:    打印本文章 写信给编辑

深圳二手房11月价跌量升

深圳市规划国土房产信息中心日前发布的深圳市三级市场11月度报告表示,当月深圳二手楼出现价跌量升的情况。

二手房价环比跌2%

该中心监测数据显示,11月份深圳全市二手住宅的挂牌均价为13388元/平方米,环比下跌2.0%。全市六个行政区的挂牌均价都呈下跌态势。其中,跌幅较大的有龙岗区和罗湖区,跌幅在4.2%左右,龙岗区的挂牌均价为8301元/平方米,罗湖区的挂牌均价回落至12000元/平方米边缘,盐田区和宝安区的跌幅相同,环比都下跌了3.3%,盐田区的挂牌均价已经跌破15000元/平方米关口,宝安区的挂牌均价也回落至万元关口附近,福田区和南山区的跌幅相对较小,环比分别下跌2.3%和1.1%,挂牌均价分别为16390元/平方米和15480元/平方米。

深圳市规划国土房产信息中心研究与发展部吴上锦指出,市场上严重的观望情绪和利空政策导致深圳二手楼市全面冷冻,投资者压力倍增,投资风险也不断增大,市场存在套牢的恐慌,因此卖家逐渐调低投资预期,虚高的房价也慢慢地回归理性。另外,11月中旬出现中天倒闭事件对二手楼市来说更是雪上加霜,在严重打击行业的信心和诚信的同时也暴露了行业存在的漏洞。

而在住宅租赁市场方面,11月份全市的住宅租赁挂牌均价为38元/平方米/月,和上月持平。除盐田区的住宅租赁均价有1元/平方米/月的下降外,其余5区都与上月持平。租赁市场处于一个相对均衡的状态。

分析人士指出,租赁市场的稳定从侧面传递出一个信号,即深圳楼市的刚性需求依然旺盛。基数庞大的潜在买家或将对深圳楼市产生强有力的支撑。

成交面积环比增33%

根据统计数据,11月份深圳二手商品房的成交面积为373290.3平方米,比上月增加9万多平方米,增幅为33.2%。随着二手楼市的价格回落,成交量有所增加,但也只相当于最高峰的三分之一。

各行政区方面,11月深圳六个区的成交面积都大幅反弹,其中盐田区的增幅最大,成交面积较上月约翻一番,但绝对值较小,仅4400多平方米,是全市成交面积最小的行政区,福田区和南山区的成交面积分别为9.3万平方米和5.7万平方米,环比增幅在50%左右,罗湖区的成交面积增幅相对小些,为11.2%,但成交面积的绝对值较大,为8.1万平方米,仅次于福田区,龙岗区和宝安区的成交面积分别为7.5万平方米和6.4万平方米,环比分别增加了35.9%和24.4%。

成交套数方面,11月的成交套数增幅远小于成交面积的增幅,环比增幅为10%,成交了3651套。罗湖区和宝安区甚至在成交面积增大的情况下成交套数反而减少,说明成交的物业中大户型的比例较大。

市场分析人士认为,深圳楼市的刚性需求仍然强劲。但与投机性需求不同,刚性需求在于长期利益,因此更为理性。而深圳上半年房价远超过居民收入增速的疯涨,已超出刚性需求可承受的范围。刚性需求受抑,转而观望。正因为刚性需求较为理性,对价格敏感,所以一旦价格出现松动,刚性需求即得到释放。(记者 陈劲 深圳报道)

来源: 中国证券报
   上一页   1   2  3   4   下一页  



相关文章:
房地产市场出现局部观望 全国房价涨幅将放缓
外资加速进房地产市场 热钱非正常流动已成事实
无视调控趋紧政策 外资仍将大举闯入房地产市场
上海将落实售房实名制 加大房地产市场调控力度
研究报告:海外资本进入中国房地产市场难度加大
房地产市场热度不减 “三个火枪手”推高房价
近年房地产市场调控政策及下半年调控政策走向
叶檀:重回正轨房地产市场大局初定
图片新闻:
“南海一号”22日成功打捞出水 打捞费用3亿 价值千亿美元
中国国家大剧院点亮周身彩灯迎接开幕演出季[组图]
更多 >>

观察与思考
2008年公务员考试资讯大全/ 考研资讯大全
· 中央经济工作会议定08年走向 解读
· 亚太总裁与省市长大会/全球外包大会
更多>>
中国发展报告
中国外商投资报告/ 国民经济与社会发展公报/ 07年上半年各省市GDP
· 中国企业国际化战略报告2007蓝皮书
· 中国工业化进程报告
更多>>