专家解读：上半年经济形势分析与下半年展望

发布时间： 2014-08-01 10:05:17 | 来源：中国发展门户网 | 作者：中国访谈 | 责任编辑：王虔

关键词：经济形势展望 GDP CPI

中国网:

针对企业自身应该怎样应对呢？

张永军:

面对这样的情况，一个企业确实需要做好自身资金的管理。比如，对于资金供给和需求的情况要提前进行分析和判断，如果是需要提前筹措资金的话，早做打算，在资金管理和整个企业的运营方面要做好应对措施。

另一方面，企业要更长远来看，你要做好研发，做好企业产品的升级换代，那么在这样一个不太有利的环境下，企业产品能更快地进行更新换代的话，企业发展就能够占到先机，能够站到比较有利的位置上。

中国网:

您刚才提到了从2014年的经济形势来看，房地产投资的增速在不断下滑，经济增长关键还是要看房地产有没有可能回稳，如果房地产投资增长了，房地产市场开始出现繁荣的话，这是不是和我们的经济转型、结构调整比较难以权衡？

张永军:

从短期来看，如果说房地产投资出现下滑，销售出现下滑，当然对于整个经济稳定增长短期来看是不利的。但是，这个问题我们还需要去拓宽一些视角，房地产本身现在出现了这种调整，对于经济可能有不利的影响。但如果房地产本身出现了这种不利调整之后，房地产业本身有提高它的产品质量或档次、进行结构调整的这样一个必要。比如说如果我们讲到的像建设绿色建筑这样一些理念，在目前房地产市场整个大环境不如以前的情况下，我觉得其实它对于房地产企业提高它的产品质量和档次，有一种倒逼的作用。

如果我国房地产产品质量和档次提高以后，对于钢铁、建材等一系列的产品需求也相应会发生变化，它当然会需要更好质量的钢材、更好质量建材的这样一些产品，它的调整从短期来看确实不利于经济增长，但它这种调整过程，如果搞得好的话，其实也有利于促进整个工业产品和相应的一些服务的升级和提高，这样它实际上也有利于我们整个经济的转型和升级。

中国网:

经济的风险最关键还是落脚在房地产上，我想请教您，房地产金融风险哪些方面比较突出呢？

张永军:

一方面我们刚才已经提到了一些房地产直接的风险，就是有些房地产企业前些年对于市场预期有点过高了，过高了之后，比如像当年的一些地王，这些企业可能以比较高的成本获取土地，现在整个市场情况不好了之后，它可能以原来那么高的价格拿到的土地去开发一些房地产楼盘等等，这样肯定它的定价偏高，在目前情况下，要么就是销售不出去，要么就是降价出售，显然这样房地产的一部分企业，它的盈利状况和运营状况都会有所下滑。这种情况下，本身对于房地产业自身的运营带来风险。

第二，整个房地产运营和经营出现问题以后，因为房地产业是一个资金需求量很大的行业。之前很多房地产企业从银行取得了很大规模的贷款，另外有一些相对小规模的房地产公司，可能它资金本身从银行贷款，获得的贷款不能满足资金的需求，有一些通过发行信托产品，还有一些甚至通过民间借贷的途径去获取一些贷款。而信托产品，像民间借贷利率都很高，像整个房地产环境出现转折以后，他们的资金成本更大，而盈利状况又不好，这样相应可能对于整个金融系统都会产生一定的影响。有一些房地产企业到期的贷款可能还不上，或者被迫延期，有一些通过信托和理财获取资金的，在兑付上可能就会出现问题，这会造成整个来讲金融风险加大。金融风险加大，反过来又会影响到房地产企业下一步运行，这个恐怕是我们需要注意防范的，这对于我们整个经济从内部来看可能是一个比较大的不确定因素。

中国网:

您对这些风险有怎样的化解建议呢？

张永军:

我觉得房地产一旦累积风险以后，要想化解它可能是非常困难的事情，只要经济里面出现这种问题以后，从各国经验来看要想化解都是比较难的一个现象。

应对房地产所带来的金融风险，一是对于不同类型的房地产企业可能还是要进行分类处置，可能有一些房地产企业整个市场环境差一些以后，但它总体上问题不是很大，这时候银行对于房地产企业该支持的还是要给予一定的支持，短期内资金链条断裂以后造成的影响会更大，对于银行本身也不是太有利，这对于从政策角度、从银行信贷角度，可能对于不同类型的房地产企业分类处置，该扶持的扶持一下，可能对于整个房地产业渡过目前的难关是有利的，这样便于防止风险进一步扩大。

第二，房地产业本身需要进行相应的调整。可能有些大的房地产企业，它的情况比较好，但有一些中小型的房地产企业情况不好，有的可能都面临破产。我觉得房地产业本身需要进行一些重组并购，这样由大的、信用好的、经营状况比较好的企业并购不太好的中小型企业以后，可能也有利于化解他们带来的这种风险，能够使风险得到一定的消化，避免向社会其他行业扩散。

中国网:

对于下半年的走势您怎么预测？有很多网友关心下半年的物价会不会走高？

张永军:

刚才我们已经讲到了整个经济形势，下半年比上半年略微还会有一些改善，但一般情况来讲，经济增长改善了，是因为需求扩张的步伐有所加快，这种情况下往往价格上涨压力会有所加大。但从上半年的情况看，因为到目前为止整个价格上涨压力不是很大，现在基本上还是一个略高于2%的涨幅，这对于下半年来讲总体价格上涨的压力也不是很大，这不是需要去过多担心的一个问题。

当然这里面也不排除可能个别产品上价格上涨多一点，但应该说这种产品不会太多，而且我们还看到，我们的工业品价格上半年还是一个下降的趋势，尽管6月份降幅有所收窄，但是年内如果它能够扭转这种同比下降的情况，应该是不错的情况了。这种情况下，工业品自身出厂价格和生产价格的下降，本身对消费端的消费环境价格上涨也有一定的抑制作用，因此，整体价格上涨的情况可能不需要太多的担心。

我觉得整个来讲，目前经济里面，刚才我们讲的，目前这个阶段更多还是需要防范金融风险如果在经济里面扩散的话，可能对整个经济运行造成不利的影响。另外就业方面，大学生的就业问题还是需要认真解决的问题，这个问题目前还是一个比较难解决的问题。

中国网:

有很多网友担心说经济下行会不会影响我们的收入？

张永军:

如果说经济下行当然对于居民的收入肯定会有影响的，因为我们知道，从统计来看，我们的GDP最后会转化为不同部门的收入，居民收入当然是里面最大的一块了，如果经济下行了，当然居民收入增长的步伐难免受到影响。这是一个问题。

另一方面，就像我们半年看到的，如果说在收入分配方面采取一些措施，企业可能对于居民也有一定的让利的话，在经济增速不是太高的情况下，我们也能够实现一个比经济增长速度更高的居民收入增长速度，这从今年上半年的情况来看，我们还是有可能在下半年实现一个相对比较高的，比如8%左右的居民收入增长，我觉得还是有希望的。