- 政策解读
- 经济发展
- 社会发展
- 减贫救灾
- 法治中国
- 天下人物
- 发展报告
- 项目中心
北京丰台将清理10万地下租户
关键词： 地下空间 普通地下室 三环新城 开发商 人防工程 房东 承租人 丰台区 站岗 二房东
昨日下午，记者到丰台三环新城探访，各个地下室门口都有人把守，记者被挡在门外。画面中的两个人阻拦记者进入地下室，随后还一直跟踪记者，直至记者离开小区。
本报讯今天，丰台区相关部门将在该区最大的经适房小区三环新城开展宣传活动，劝离地下空间1700多名暂住人员。丰台区即将开展为期三年的地下空间综合整治，涉及地下室租户约10万人。
地下空间违规出租分包
丰台区综治办相关负责人介绍说，三环新城小区内的地下空间主要包括普通地下室和人防工程两部分，其中地下一层原规划设计用途为自行车库和设备间，负二层一部分为人防工程、仓库或储藏室。
2008年，开发商在未征求广大业主意见、未经人防部门批准和房管部门备案的情况下，擅自将14栋楼内的14处人防工程、13栋楼内的17处普通地下室违法出租，并与承租人签订了期限从2008年3月至2014年5月的租赁合同。之后经过层层转包，这些人防工程和普通地下室又被转租给17名经营人。
房东抵触整治进展缓慢
“现场勘查，这些经营人改变了地下空间结构，将其改建为1500多间房屋。还将部分安全出口封闭上锁，地下空间没有防汛、防雨水倒灌设施。经消防、卫生部门检查，确认存在严重的火灾隐患、卫生隐患。”这位负责人说。
初步统计，这里共有租户1700余人。
这位负责人说，今年7月，丰台区成立了三环新城地下空间综合整治办公室。经过宣传，已有500多租户搬离。但还有相当一部分租户没有办理，而且这17名“二房东”或“三房东”对整治存在抵触，并经常阻挠。整治工作只能艰难推进。
“分包承租合同无效”
这位负责人表示，今天将在小区内开展一次大规模的宣传活动，劝离租住者。
同时，据区民防局、区房管局认为，开发商与承租人签订的合同、转包后现经营人签订的合同，均为无效合同，不受相关法律保护。区民防局已将第一承租人及12名人防工程的现使用人起诉至丰台法院。同时，工作组还将继续协调开发商、承租人与经营人，力争尽快完成整治，
丰台区综治办负责人介绍，根据初步调查，丰台区的地下空间目前居住着近10万人。计划用三年时间，完成地下空间的整治。