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以房养老引热议：老年人多反对 "丁克族"欢迎
关键词： 丁克族 倒按揭 热议 养老方式 养老模式 以房养老 老年人 房价会 丁克 养老保险
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B年轻“丁克族”欢迎
60岁前人养房，60岁后房养人生不带来死不带去，多点钱潇洒“丁克”是指那些具有生育能力而选择不生育，除了主动不生育，也可能是主观或者客观原因而被动选择不生育人群。随着社会的发展和人们意识观念的变化，“丁克”家庭的数量日渐庞大。但年老后的生活开销需提前做好准备，因此，众多丁克家庭对于新型的“以房养老”模式，颇为热衷。
2011年初，广州市政府提出“以房养老”模式，曾引起社会热议，一项网络调查显示，年轻人比老年人更认同“以房养老”，而丁克一族更表示欢迎。在国企工作的白领小张接受记者采访时表示，“60岁前人养房，60岁后房养人”挺好的，加上养老金，退休后可以游山玩水，生活更滋润。身为“丁克族”的张先生现在开一间营销策划公司，四十多岁了膝下依然无子女，他听到“以房养老”的第一反应是“好啊”。以张先生目前价值150万的房产，如果60岁投保，活到80岁来计算，由于折旧、年限等各方面综合风险以100万估值，张先生月均可拿到养老金4166元，“生不带来死不带走，拿多点养老金可以过得更潇洒”。
C金融机构也很犹豫
产权70年，政府收回咋办?老人不在，儿女不搬咋办?对于以房养老的金融模式，老人不信任，金融机构也并不放心。对银行保险公司来说按揭贷款的风险，是随着时间的推移不断减小，而倒按揭恰恰相反，时间越长风险越大。此外，如何确定倒按揭利率也是难题。贷款额少老人不愿意，贷款期长机构又可能吃亏。过去他们有几个担心，第一个担心就是房价会下跌，抵押物会缩水。第二担心中国的土地使用权只有70年，有的甚至只有40年和50年，担心政府把土地收回。第三就是担心房屋产权不清晰，如果老人死了，子女不搬出去怎么办。
两大疑问/
1.没房的老人咋办?
“以房养老”的前提是手里有房。首先，拥有房屋产权;其次，老人与子女分开居住;第三，老人的经济状况适中。
一般来说，手头有2套以上房产的人可能更会考虑“以房养老”。时下的中青年人应该是未来“以房养老”的潜在群体，但近年来房价非理性上涨已经大大超出了很多人的承受能力，目前在北京买套差不多的房子也要100万元左右，如果现在人到中年，即使不吃不喝到60岁也还不上贷款，60岁之后人养房都成问题，更别说房养人了。
2.还用不用交养老金?
“以房养老”的消息一经发布，网友最关心的问题就是自己工作后缴纳的养老金是否就白交了。网友“@秋天张漫”十分困惑:“以前缴的养老金怎么办?是不是咱就自己存钱养自己了啊?”同样的，网友“@xu静儿”则认为，“以后是不是不用交养老金了?攒钱买房子就可以了?”
而网友“@项震”觉得，以房养老和基本养老金并不相互冲突，“养老金是供养之需要，主要目的是延长寿命;而以房养老则注重养老质量，包括健康老人的养生。他认为，以房养老的具体细则可以探讨。网友“@于飞”也说:“以房养老可以作为养老方式的选择之一，不可成为唯一。中国传统，加独生子女，再加如今房价高企，你让老人用唯一的房子来换取晚年的幸福，而全然不顾子女，这是不太可能的。”
网议/
“以房养老”这一政策对于那些有房但是没钱的老人确实不错，值得推广。
——@银儿2号以房养老，对于丁克族的我们来说，我看行。
——@重庆海燕儿以房养老是子女养老这一传统衰落之后的补救措施。
——@我的名字是瑝