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楼市“降价潮”在全国逐步蔓延，地产界“老大”万科公开宣称2012年要“过冬”，中国楼市到底要往何处去？“限购”政策坚定的支持者，央行货币政策委员会委员、清华大学中国与世界经济研究中心李稻葵的观点是：未来两三年，房价上涨不可能，但房价下跌不会超过15%。（11月15日北京晨报）
楼市遭遇寒冬，宏观调控开始显现，开发商的资金渐渐吃紧，地方经济也难免受到一定程度的影响，因而要求解禁的言论不时在试探政策和舆论，即使是在中央政府多次明确表态严格执行调控政策的情况下，仍然有一些专家学者，纯粹站在房地产商的立场，发出危言耸听的声音。
国家对楼市实施严厉调控政策以来，力挺高房价的声音依旧一直没有停止过，特别是最近，当银行表态房价下跌50%不会有大碍时，马上就有人说要死银行先死；而当楼市从“假摔”转向“真摔”时，很快又有专家放言会带来“更大社会问题”，这些明显带有威胁性的言论，干扰调控的意图昭然若揭。
如果房价在北京、上海、广州出现10%下降的话，一定会带来比房价上涨30%还大的社会问题，这听起来是何等骇人听闻，到底会引发什么样的社会问题呢？ “刚买房的年轻人一定会抱怨”固然难免，但比之房价居高不下，老百姓买房难、住房难得不到根本解决，哪样的“社会问题”更严重？
事实上，即使是上海等地因为个别楼盘价格大幅下降出现的业主集体维权行动，虽然有些过激，却对进一步规范、完善交易行为积累了经验，房价下跌补偿条款已经写进购房合同中，这显然是个进步，不利因素变成了有利因素。而近期浙江等地出现的信贷危机，已经有力地说明给楼市降温挤压泡沫的必要性。
房地产作为支柱产业，宏观调控必然会牵涉到方方面面，当然有必要慎之又慎，到底该如何操作才更妥当，也是仁者见仁、智者见智，但是，说房价降10%，一定会带来比房价上涨30%还大的社会问题，怎么说都让人觉得过于夸张和极端，难以找到支撑的理由。照此说法，岂不是该鼓励房价继续大幅上涨？（文/范子军）