盘点哪些城市还可“一百万元买房”

2012年08月20日09:56 | 中国发展门户网 www.chinagate.cn | 给编辑写信字号：T|T

关键词：购房者楼盘表忽悠开发商房价收入比总价中原地产百万元买房套路猫腻

还有哪些关注点

还有读者问到，除了文章中提到的22个城市之外，是否还有其他的城市也可以关注。

在此前的报道中，由于篇幅有限，本刊只是选择包括北京、上海在内的22个城市作为考察目标城市。其实，在国内，还可以选择更多的样本城市来进行考察，比如宜居城市、边陲城市、旅游度假城市等等。

重庆是一个不得不提的城市。它的区位很特殊，极有可能成为西南经济提速的增长极。重庆的核心区域为解放碑商圈，周边新开发楼盘售价达到了1.8万元/平方米左右。随着重庆交通设施的完善，外围区域目前售价在6500～8500元/平方米之间的地铁房，其实更加值得关注。

在宜居城市中，昆明无疑是一个不错的样本。在昆明市中心，现阶段售价主要在1.2万～1.5万元/平方米左右，以这样的价格来看，市中心百万总价的新房可以是80平方米的两房。外围区域售价在6500～8500元/平方米之间，百万总价可以买到大面积的三房。

边陲城市中，乌鲁木齐也很有代表性。目前乌鲁木齐中心区区域的新盘售价主要集中在7500～10000元/平方米之间，因此百万总价还能买到120平方米左右的三房。外围区域新房售价在5000～6500元/平方米之间，因此除了可以选择大面积三房外，如160平方米的大三房，还可以选择近200平方米的复式公寓。

旅游度假型城市，其实一直受购房者关注，三亚就是这样一个比较典型的城市。三亚一直为旅游度假胜地，加之国内部分来自东北、西北地区人士选择在三亚过冬，过热的需求带动房价不断上涨，分布在中心区域的新盘价格普遍在2万～3万元/平方米之间，可见在三亚市中心区域，百万总价的物业其实只能选择面积在40平方米左右的一室一厅户型。当然，远离海湾的项目售价要低一些，售价就在1.2万～1.5万元，可以买到60～80平方米的一房或两房。

青岛是一个旅游城市。市中心区域的房价在1.8万～2.5万元之间，只能买到一室一厅的小户型。靠近海边的物业更贵，基本在3万～4.5万元，百万小户型并不多见。当然，在李沧区还是能够找到售价在8000元/平方米左右的公寓，100万元可以买到120平方米的三房。

温州则是另外一个极端情况。充沛的民资，直接而有力地推高了当地的房价。市中心区域售价超过3万元/平方米的项目比比皆是，除了小面积二手房之外，基本难寻百万住房。单价在万元以下的物业，只能到远离市区的龙湾永中等地，还能买到130平方米的三房。

第三季度是不是买房良机？眼下如何防止被蠢蠢欲动的开放商所“忽悠”？购房者想要弥补信息不对等造成的劣势，就要识破某些开发商的骗术。