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房企缺钱是伪命题？
中国内地房地产行业虽受到交易量明显减少的影响，但一些大型房地产公司并没有出现资金流问题，房地产行业在未来一年不会过多减速。但同时，一些中小型房地产企业可能会因为资金紧张、借贷成本高等，遇到经营问题，甚至关闭”
随着银根紧缩、销售相对低迷，从去年年中到现在，一直持续着房地产企业资金链吃紧的说法。而去年11月初，浙江绿城面临破产的消息似乎为资金吃紧的说法添加了一些佐证。
在资本市场中，一些房企也开始“不务正业”，意欲通过其他途径为企业融资。北京中原市场研究部统计数据称，去年年底以来，先后有中弘地产(中弘北京像素 )、ST珠江、莱茵置业、鼎力股份、华业地产(华业东方玫瑰)等10余家地产公司涉矿。另一方面，水井坊等企业也退出房地产业务，将精力集中在自己的主业上。
在分析人士眼中，2012年，房企的资金链或仍比较紧张。国泰君安一份报告称，2012年房企资金缺口量将达到1.35万亿元，相当于2009年4万亿元刺激计划政策的1/3。清华大学经济管理学院博士杜丽虹也曾测算，“2012年，近六成企业有资金缺口，这决定了今年是行业分化和整合的一年。”而截至去年第三季度，上市房企的负债率节节攀升，有8家A股上市房企资产负债率超过85%，16家上市房企资产负债率超过80%。
然而，在一位资深房地产人士看来，房企资金链吃紧根本是个“伪命题”，房企远未达到当年的历史低谷(2008年)。据他所述，目前仍有80%的房企保持着良好的资金流，“只有少数房企资金链吃紧、负债率节节攀升，这也与2009年至2010年高价拿地有密切关系”。
他对《国际金融报》记者说，虽然银根紧缩，但在银行眼中，不少房地产企业仍是“最优质客户”，“甚至，一些银行主动要求房企不要急着还钱，因为，钱还回来之后，还是要贷出去，还不如留在‘优质客户’那儿。所以，只要2012年房企没有重大决策失误，没有高价拿地等，度过‘概念中’的寒冷冬天没有问题”。
瑞信亚洲区首席经济分析师陶冬去年9月曾表示，中国内地房地产行业虽受到交易量明显减少的影响，但一些大型房地产公司并没有出现资金流问题，房地产行业在未来一年不会过多减速。但同时，一些中小型房地产企业可能会因为资金紧张、借贷成本高等，遇到经营问题，甚至关闭。
另外，记者发现，在所谓的“寒冬”中，不少房地产开发商正在打折促销，积极回收现金。以上海为例，在嘉定区附近，目前就有数个新楼盘正准备或已在打折促销，以吸引消费者收回现金。