内部购房案例曝光被指腐败 特殊囤房族浮出水面

2010年10月29日10:41 | 中国发展门户网 www.chinagate.cn | 给编辑写信 字号:T|T
关键词: 囤房 内部认购 腐败成因 楼盘 房价 住房保障体系 楼市 房地产

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内部认购涉嫌权钱交易

就在观林园被曝出存在“内部购房”的同日,媒体发布消息,称上海市住房保障和房屋管理局副局长陶校兴涉嫌违纪,正在接受上海纪检部门的调查。

潜藏在内部购房中的腐败因素进一步展现在人们面前。

据了解,陶校兴长期分管上海房地系统里的土地业务,他被调查之后,牵出了诸多地方官员“优惠”购房之事,因为过去数年间意图从房地产暴利中“分一杯羹”的各路人们基本上都要通过陶校兴。

据已被媒体公开披露的上海高端楼盘“帝景苑”的销售折扣表显示,购房折扣的获得者大多出自房地、规划、工商、税务等关键政府部门,也有一些是银行职员和国有企业高管。在大约400户业主中,50余户曾获得过一成以上的折扣,其中22名买家所获折扣竟然高达30%至50%。

事实上,一些官员拥有多套住房已经是公开的秘密。去年受审的上海市浦东新区原副区长康慧军之所以被冠以“炒房区长”之名,就是因为他在庭审中被揭露疯狂炒房二十几套。

在康慧军案后,同样因受贿被查的浦东新区外高桥功能区域管理委员会规划建设和环境管理处副处长陶建国,名下房产41套,大多来自受贿或低价买房,被称为“炒房处长”。

“内部认购住房在很多城市都有。能够有认购资格以低价买入房子的很多都是握有权力的部门或人。之所以把房子卖给有权力的部门,毫无疑问是为了得到一些不确定的利益。这在本质上就是一个腐败问题。”北京大学风险投资研究所研究员、中国民主建国会北京市委法制委员会副主任委员马光远对《法制日报》记者说。

一位房地产业内人士则表示,开发商要打交道的各方面的部门都有可能内部购房:“从拿地、施工、验收、销售,要跑多少个单位,谁要是开口想拿两套都得给。现在房价涨得那么高,开发商也不情愿给他们内部认购的,可是那样,你这个房子就别卖了,得罪不起啊。”

另据媒体公开报道,2009年4月,一项由上海市纪委牵头的官员购房情况专项申报活动悄然进行。在职和退休干部均在要求申报范围之列,但其具体操作极为低调,相关情况以及会议信息均未在有关部门网站出现。

据了解,目前,对于官员低价买房的规定,主要参照的是中纪委2007年6月发布的《中共中央纪委关于严格禁止利用职务上的便利谋取不正当利益的若干规定》,其中第一条便规定,严格禁止以明显低于市场价格向请托人购买房屋、汽车等物品。但其中又另行规定,前款所列市场价格包括商品经营者事先设定的、不针对特定人的最低优惠价格。根据商品经营者事先设定的各种优惠交易条件,以优惠价格购买商品的,不属于违纪。

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