上海房产税征收细则有望近日出台税率或为0.3%—0.4%

2010年10月07日15:17 | 中国发展门户网 www.chinagate.cn | 给编辑写信字号：T|T

关键词：房产税城市房价税率计税依据总价租金收入加快推进易居微博人士处

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备受关注的房产税传来最新消息，记者从相关人士处获悉，上海近日将会出台房产税征收实施细则。

国庆前夕，国家相关部委再次明确表态，国家将加快推进房产税改革试点，并逐步扩大到全国。易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭甚至在微博中透露，上海、深圳房产税已经获批，税率为0.3%—0.4%。尽管杨红旭随后表示，房产税税率仅仅是猜测，“但年内开征的可能性比较大”。这与早前业内人士猜测房产税税率0.3%—0.4%相一致。如果依此计算，设若房子购买总价为220万元，0.4%的房产税率即意味一年需交8800元。

业内人士分析，按照现行的房产税暂行条例，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%，没有房产原值作依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定；房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。但在当前一些城市房价过快上涨的情况下，按照原值征收房产税难以体现房价波动，且难以起到调控作用。而房产税由原值征收改为按评估值征税后，则可以解决这一个问题。有消息表明，上海已进入“部分试点城市”之列。

记者获悉，上海近日将出台房产税征收实施细则。据华西都市报南京日报

上海房产税征收细则有望近日出台 税率或为0.3%—0.4%

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