- 政策解读
- 经济发展
- 社会发展
- 减贫救灾
- 法治中国
- 天下人物
- 发展报告
- 项目中心
视频播放位置
下载安装Flash播放器[南京楼市升温 排12小时队 花2秒钟选房][房价最具暴涨潜力的十大城市][十大最宜居“二线”城市购房指南][全球最不适合居住的10城市10大高房价城市排名]
“调控到这一步，房价一直都没有怎么降，未来房价也不会再降了，现在买房正是时候。”为期四天的北京秋季房展会上，售楼经理小岳一直把这句话挂在嘴边。
在被称为史上最严格的政策调控下，突然爆出看似“回暖”行情，这让像小岳一样对调控预期降低的人越来越多，也似乎让一直表示“调控政策不松动”的决策层有些措手不及。住建部一位相关负责人也对记者表示，目前的回暖并不能代表市场整体走势。9月楼市是否真会引发持续性回暖已成了整个市场的大悬念。
分析称京房价仍会上涨
9月19日，2010北京秋季房地产展示交易会落幕，组委会提供的意向成交数据显示，展会中意向成交总套数达2208套，成交总金额达到27.02亿元，比夏季展会的14.5亿多了近一倍。观众数量达到了11万人次，也比夏季展会翻了一番。
不仅北京楼市成交火爆，记者调查发现，“金九”过半，全国多个城市出现楼市成交放量的迹象。中国指数研究院的统计显示，9月6日至12日监测的35个城市楼市交易情况显示，多个重点城市成交量连续上涨。其中，北京、大连和三亚成交面积环比涨幅都在70%以上。
成交的放量增长使得开发商们都暗暗舒了一口气。北京一大型房企分管销售的副总告诉记者，“最近一段时间的销售情况比我们预计的还要好，主要是因为8月份成交的上涨，促使更多的观望人群采取购买行动。”
与此同时，房价却依然坚挺不下。亚豪机构统计显示，截至18日，北京9月成交均价为19897元/平方米，尽管环比8月同期略降了4个百分点，但比去年同期14002元/平方米的成交价格，上涨幅度超出了四成之多。
易居研究院北京所副所长牟增彬告诉记者，经过此前几个月的成交量攀升，原有库存被消耗，部分开发商则随即趁势提价，购房者也不得不被动地随行就市。
“从北京目前的情况来看，9、10月份的新盘推盘量也不会太多，如果按300套左右的日成交量，现有的房源仍会被大量消耗，房价或许还会有上涨的空间。”他表示。
不仅新房如此，二手房也如此。记者从中原地产获悉，随着成交量的反弹，业主对后市信心开始增强，挂牌价格下调比重下降，议价空间缩小，甚至出现小部分业主调高报价的情况。
但对于目前的市场状况，住建部一位相关负责人告诉记者，目前市场出现的回暖状况，仅是从8月的统计数据上反映的，并不能代表整体的房地产市场走势，未来是否会有实质性的回暖，还需要更长时间的监测。