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下载安装Flash播放器部委一月三论房产税
近期有关房产税的新闻,再次搅动房地产市场。
9月7日,工业和信息化部运行监测协调局与社科院工业经济研究所联合发布的《中国工业经济运行2010年夏季报告》指出,下半年要保持宏观经济政策连续性和稳定性。其中,要选择好房产税征收政策出台的合适时机。
报告还提到,今年以来,新的房地产调控政策尽管取得初步效果,但房价总体上仍在高位运行,交易量大幅萎缩,对工业经济运行的影响不容忽视。
这是近一个月来,明确提及房产税征收的第三个部委。上月底,发改委相关负责人表示,继续推进房产税改革。随后,财政部部长谢旭人在向全国人大作报告时也表示,下半年的一项重要工作就是研究完善合理引导个人住房消费的税收政策。
有专家预测,物业税在空转4年之后有望成真。不过,中国社科院财贸所研究员杨志勇在接受采访时表示,“对个人住房征收房产税需要注意其局限性。不能脱离我国住房市场还是卖方市场的国情。还有一些专家认为,对千家万户的房产价值的评估是一项复杂的工程,诸多困难让房产税的出台慎之又慎。
新一轮调控酝酿中
业内人士预测,若此次空置房调查结果具有一定程度的客观性和参考价值,则有可能促使更严厉的房市调控政策的出台。
人民日报近日有评论称,在复杂的经济形势下,调控楼市和经济增长之间难免冲突。但若能够在短期调控的同时,制定和完善住房发展中长期规划,则可有效控制短期调控给经济带来的影响,并从长远来看对改善民生起到巨大积极作用,促进整个经济社会的和谐稳定。
相关人士解读认为,决策层很有可能在房价迟迟不回落时,再次推出新一轮得调控措施。
据透露:若出现二次调控,最有可能的手段仍旧是对开发商停放贷款,卡住其资金链,以及更加严格的二套房、三套房政策。专家建议,单一行政调控手段对于楼市显然不足,并且会给地方政绩带来不利影响,令政策落实力度大打折扣。更多地应该利用经济杠杆,使用税收调控手段,才能确保楼市健康运行和房价的理性回归。
驻京记者吕天玲 实习生朱丹