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京沪穗深楼市首次全线回暖 调控政策走向引猜测
关键词： 楼市 房地产 调控政策 住宅成交量 黄金周 房价 北京二手房 楼盘价格
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京沪穗深楼市首次全线回暖
将导致房价进一步上涨还是刺激下一波调控政策到来引发争议
本报记者深入一线城市调查发现，楼市已经全面回暖。为迎接“金九银十”的到来，开发商积极“以量补价”，据统计，30个城市中有26个成交面积环比上涨，其中11个城市上涨幅度超过50%。而作为全国风向标的京沪穗深四地楼市自调控以来首次集体飙升。成交量的大幅上涨，引发市场对下一波房价走势的猜测：房价将报复性上涨还是迎来第二波调控政策？
北京
二手价格普涨
一手仍有折扣
北京市房地产交易管理网的统计表明，8月北京楼市普通住宅与别墅等高档住宅市场成交量全面回暖，新建住宅期房网签总成交量超过9200套，其中住宅5564套，环比上涨12.7%。商品住宅成交均价为21008元/平方米，环比上涨10.6%，创下调控以来的最大涨幅，也是自调控以来房价首度回到2万元以上。
位于北京东南三环附近的一处中高档住宅楼盘，二手房价格已达每平方米约4万元，据销售员小许介绍，房地产新政出台后，该楼盘D区二手房房价一度降到35000至38000元/平方米，但近两月二手房均价又有回暖。
北京二手房房价回升势头也非常明显。北京一家著名二手房中介立水桥店的销售人员小付告诉本报记者，北京城北著名的大型社区天通苑在房地产新政出台后，房价大约回落至16000元左右的水平，但最近两个月，天通苑的二手房房价开始逐步回升，目前这一社区80至100平方米的中小户型房二手房均价大约为17000元左右。
值得注意的是，部分一手楼仍在打折促销。如位于北京东北四环外望京区域的楼盘近日开盘，均价约为30000元/平方米，目前购买所有户型均可享受9折优惠。