告别“虚高”打破僵局

奥运短租房在国内首次出现。对这个特殊的市场，业界尚无成功的经验可循鉴。

中国饭店协会会长韩明在接受记者采访时表示:“北京举办奥运会，对旅游观光市场产生直接拉动是必然的。而对广大出售房屋的业主而言，并不等于就可轻易地抱上一个大金娃娃。因为有很多综合因素依然处于不确定中。”

从目前看，美国次贷危机已使全球经济受到拖累。欧美国家是中国旅游市场的重要客源，能否按国际奥组委早先预计的游客量访问北京，现在依然并不明朗。而中国国内连续遭遇冰雪、地震等大灾害，对经济造成的影响不可否认，这也将波及或影响到旅游市场。

针对亚特兰大和悉尼的房价在举办奥运会期间上升5倍的市场行情，韩明提醒业界和业主不能简单地将海外模式套用，必须作客观的分析与判断。

亚特兰大、悉尼两地，酒店数量不多，大部分游客租房需求是通过租赁民宅进行消化的。而北京不同，仅经济型酒店拥有客房就达2万余套，加上其他级别的酒店、旅馆，数量远远超过它们。

进入6月，距北京奥运会开幕只剩下60多天。此间市场分析人士认为，按照商业惯例，此月是关键期。若运营商实施营销策略整体调整，奥运短租房市场可能会走出低迷。(记者周勇刚)