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青山湖区因辖区内风景秀丽的青山湖而得名,曾是南昌市的郊区,从“郊”变“城”,青山湖区完成了“华丽转身”。随着国家建设鄱阳湖生态经济区战略的实施和南昌“山江湖”综合开发战略的全面启动,青山湖区着力实施绿色崛起战略,加快推进经济、城市、社会“三个转型”,努力建设“科学发展先行区,和谐幸福青山湖”。
生态优先,变闹市为“生态家园”
鄱阳湖生态经济区建设和“山江湖”综合开发,首要任务是生态建设和环境保护,生态最直接的体现在绿色。近年来,青山湖区从更新植树理念入手,对全区各社区、村庄、学校、企业、道路等场所统一进行“一大四小”造林绿化规划,开展了个个社区造景观、十万树木进村庄、百条道路绿成廊、千家企业披绿装的“个十百千”造绿行动。
全长4.26公里的京东大道,机动车道两侧的隔离带种植了3排树径10厘米以上的桂花、香樟、栾树等植被,其中还有树径30厘米、树高6米以上的精品八月桂花树,形成了一条四季披绿的绿色长廊;高新大道、富大有堤、青山湖大道满目翠绿,上海北路、北京东路等绿地休闲广场点缀街区……去冬今春以来,全区投入资金1.56亿元,完成造林面积3920.5亩。其中,栽种各类乔木30余万株、灌木580余万株。
每当黄昏时,迷人的青山湖畔,美丽的赣江边,鸟群从头顶飞过,沿“候鸟通道”来到天香园,城市的天空立现诗情画意。“美的空间、鸟的天堂、人的乐园”,自然天成的生态环境,使身处这里的人们感到舒适惬意。都市候鸟是青山湖区的一大生态特色。位于南昌市青山湖大道的国家4A级旅游景区天香园,被联合国世界鸟类保护组织确定为“世界候鸟保护研究中心”。天香园占地1150亩,园内湿地、湖泊、原始沼泽连成一片,仅野生候鸟群就有32个品种,10万余只。经联合国教科文组织专家考察后指出,这里鸟类密度之大、之美,堪称世界城市第一。园内以江西民宅艺术为底蕴,集园艺、鸟趣、书法、茶饮于一身,拥有大小盆景两万余盆,其中许多盆景多次荣获全国及世界各种奖项,形成了自然、粗犷、古朴、优雅的赣派风格。最令人拍手称绝的是园中6000株树桩盆景,它们大多是树龄在100到900年间的森林古树,可谓罕见。美丽的天香园被专家学者誉为“文化生态的乐园”、“鸟类的天堂,盆景的海洋”。
依托天香园,正在规划建设中的“世界都市候鸟公园”,被确立为《鄱阳湖生态经济区科技创新规划纲要》重点项目和全市重点打造的五大森林公园之一,也是青山湖区融入鄱阳湖生态经济区建设和“山江湖”综合开发战略的一个重点生态项目。该项目占地约5600亩,以天香园和艾溪湖为两翼,以候鸟通道为走廊,以候鸟观光保护为主体,集文化、旅游、休闲、娱乐、购物、宾招为一体,建成后将成为南昌又一张世界级名片和发展绿色生态经济的成功典范。
转型优先,变“制造”为“创造”
建设鄱阳湖生态经济区,核心是发展,加快发展在于产业振兴。长期以来,针织服装、冶金建材、医药化工、食品饮料等传统产业为青山湖区做强“实力板块”起到了重要支撑作用。随着全球经济转向追求低碳化、生态化,高密度发展,青山湖区走上了“产业转型”之路。
在南昌青山湖区的上海路699号,一片废弃旧厂房最近热闹起来。随着各类建筑装修工人和建筑机械的陆续到来,院子新栽了花草树木,厂房里面装修一新,一家家设计室、演播室等企业和单位纷纷入驻。这里就是南昌青山湖区政府放弃大约10亿元“土地财政”收入,在原华安针织厂旧址上着力打造的新华安699文化创意产业园。项目采用修旧如旧的方式对旧厂房进行修缮改造,导入现代文化创意元素,吸引各类创意设计、文化教育企业、影视音乐制作、艺术家工作室和展览演艺等机构入驻,把一个高污染、高能耗、低附加值的低端制造工厂,转型为一个无污染、低能耗、高品位的文化创意园区。
类似此种产业转型只是青山湖区产业转型发展的一个缩影。青山湖区积极调整经济结构,转变发展方式,探索全区经济社会发展的转型之路,实现了产业发展从低端制造到高端创造的跨越。鄱阳湖生态区建设,最终要靠一个个具体项目来落实。在项目选择上,该区注重引进建设附加值高、社会效益好、对地方发展具有标志性、拉动性的好项目,使项目建设与城市形象塑造、人气商机聚集、个性特色彰显有机结合,达到质量、效益、生态有机统一。青山湖区开展了开放型经济招商引资及项目推进“百日竞赛”活动,集中协调解决了一批重大重点项目问题,推动江西数字电视台节目制作中心、深圳车仆·南昌汽车用品工业园、天幕国际影院有限公司等一批项目正式签约落户;红星美凯龙城市商业综合体、60万吨冷链物流中心等一批项目全面加快合作进程;金铃总部经济大厦、丹霞工贸大厦等一批项目正式开工建设……一批对城东经济发展具有深远影响的大项目在最短的时间内签约落户、开工投产。目前,青山湖区主营业务收入2000万元以上规模工业企业预计达到186家,其中超亿元企业102家,工业园区主营业务收入达325亿元。
无工不富,无商不活。在产业转型发展中,青山湖区更加注重总部经济、服务外包、信息金融、商贸物流等现代服务业的发展,更加注重生态经济、低碳经济、循环经济等绿色经济的发展,建设城东繁荣板块。青山湖区抓住城市快速东扩和轨道交通建设的有利契机,合理规划布局,打造商场林立、品位高雅、引领潮流、现代气息浓厚的核心商圈。为此,该区启动了恒茂·梦时代广场、锦海·东方银座、深国投·达观国际广场等一批“商业航母”的打造,加速形成“地铁经济带”;推动城东核心商务圈“扩容”,形成百万平米超大体量“终端生活零售”商业新中心。同时,推进洪大城东产业园、京川片区、罗家新区广场周边等三产用地开发建设,在昌东工业区、罗家地区形成与主商圈遥相呼应的商业新板块。
低碳优先,变“粗放”为“集约”
按照鄱阳湖生态经济区地域划分,青山湖区地处鄱阳湖生态经济区高效集约发展区核心城市的腹地。该区顺应时代发展潮流,走出一条富有特色的高效集约发展之路。
围绕将空间优势真正转化为现实发展优势,青山湖区以加快新型城镇化进程为主抓手,从统筹城乡协调发展出发,不失时机地推进做好旧城老村改造的“幸福家园”建设行动。启动实施全区34个城中村的改造,再加上辖区36家省市属国有企业“退二进三”,将整合盘活大量的产业建设用地,初步估算将整合出用地5000亩以上。另外随着辖区青山湖大道等一批主干道路的拓展延伸,使得一大批尚未开发的城市腹地、黄金地块显山露水。为此,青山湖区坚持以规划为龙头,对道路周边的土地进行控制利用,提高这些土地的利用率和附加值,为重大项目的实施预留空间。
没有空间,势必缩手缩脚。为拓展新空间,青山湖区还通过临江商务区的开发建设,加快民营科技园和江纺地区的产业升级、转型发展,打造新的经济增长板块。通过罗家瑶湖新城、板溪环保生态产业园、罗家新区和昌东工业区三期的开发建设,把发展的重心向东拓展。通过城区的大改造,青山湖区实现土地供应由粗放型向集约型转变,产业发展由注重工业向二三产业并举转变,招商引资由浅层选择向精挑优选转变,管理模式由政府管治向企业化、市场化运作转变,全区发展空间不断拓宽,新一轮快速发展蓄势待发。
建设鄱阳湖生态经济区,重点是发展低碳经济,努力进行节能减排。从40家砖瓦窑30天内全部爆破拆除到区内各类排污企业的严关停,从道路沿线环境卫生的大整治到青山湖大道6800米污水箱涵的建设,从低碳村社打造到居民低碳生活的转变,一座低碳宜居城区呼之欲出,越来越多人觉得:住在青山湖,越来越幸福!