《中国泛家居行业研究报告（2013年度）》/全文
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四、2013年中国泛家居产业投资热潮
在节能减排政策的推行下，国内LED产业得到了极大的发展。政府在政策上给予了极大的支持，LED产业的火爆同样引起了资本市场的关注。LED企业相继上市融资以扩大产能。下面就重点分析当前中国LED产业投资热潮的三大因素。
LED行业自身当前的产业特性是该行业出现投资热的重要原因
1.总体上，该行业仍处于供不应求的阶段，企业当前都能获得较高的利润，因此扩大投资也是自然的选择。三安光电的天津项目税后预期利润率高达20%。
2.中国企业主要从事LED的加工制造，相对而言进入该行业的资金和技术门槛都不高。据估计，进入LED的投资额最低仅1亿元。
3.目前行业总体上处于发展的早期阶段，没有形成具有居于主导地位的龙头企业，企业有争夺行业领先地位的冲动。龙头企业三安光电2009年的销售收入不过4.7亿元，其他企业很可能通过加速投资取得行业龙头地位。
4.中国政府素来有支持规模大的龙头企业的政策偏好，这些企业更容易获得来自政府的各项优惠政策和补贴，因而客观上也使企业有动力迅速扩大规模。
5.价格高是当前行业需求扩大的重要障碍，扩大规模可能会降低成本，刺激需求。
在三安光电安徽芜湖LED项目中，一期总投资60亿元，芜湖市政府将对购置的100台生产设备给予合计约为9亿元的补贴。而且，芜湖市住房和城乡建设委员会还将从该公司采购大功率LED路灯，总额6亿元，2010年、2011年、2012年每年各采购2亿元。
由于看好LED行业的发展前景，中国资本市场给企业提供了充裕的资金支持
1.2009年以来，LED产业得到资本市场的热捧，主要上市企业股价出现大幅上涨股价增长情况1:德豪润达从2.81元上涨至20.29元；士兰微从3.35元上涨至14.85元；三安光电从9.55元上涨至89元（估计值）；而同期上证指数从1820点上涨至3109点。
2.在企业接连推出LED投资项目融资计划后，资本市场给予了积极支持，使得LED企业融资较为顺利。
中央政府和各级地方政府均采取多种手段推动LED行业的发展
1.中央政府主要通过产业发展方向指导、需求补贴、研发支持、标准制定等手段为行业的发展奠定基础。
2003年6月，国家科学技术部联合多个部门、行业和地方政府，成立国家半导体照明工程协调领导小组，2006年《国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006~2020年）》、《信息产业“十一五”规划》、2009年4月《电子信息产业调整和振兴规划》都将LED产业作为发展的重点，多个部门对 LED产业相关的技术研发给予专项补贴。
2008年12月，科技部发布“十城万盏”计划，选择10个城市，每个城市推广LED功能照明1万盏以上，科技部按照LED照明比传统照明增加投资额的30%~50%进行补贴。
2009年10月，国家发改委等6部委发布《半导体照明节能产业发展意见》，对中国LED产业的发展做出部署，明确提出，到2015年芯片国产化达到70%以上。有关半导体照明名词术语、器件检测方法等的LED行业标准也于2010年开始正式实施。
2.地方政府通过需求补贴和投资、研发补贴等政策吸引投资，推动当地的产业转型升级。
第四节 投资建议
一、泛家居产业分析与投资策略
对于家居行业来说，2012年无疑是一段不愿再去提及的回忆。然而，就在2012年的最后一个季度，家居业却在严冬中感受到一丝温暖。而正是这一丝温暖照亮了2013年家居行业发展的路。
房地产回暖刺激
这几年来，房地产行业一直处于风口浪尖，其发展的好坏影响的是相当长的一条产业链。作为这条产业链条末端的家居行业，由于传导作用所致，调控政策的影响较晚。就在2012年，房产政策的影响终于波及到整个家居行业，因此，全年整个行业的发展不尽如人意。
而在2012年的最后一个季度，房产业集体回暖，并且这股势头延续到了2013年。据最新数据显示，2013年第1周，40个样本城市中周均成交量同比上涨的超过九成。住建部政策研究中心研究员、原副主任王珏林认为，从2012年第四季度起，房地产企业拿地的积极性增强，东部大城市销售反弹成为拉动局部地区回暖现象的直接原因。对于2013年全年的房产业发展，多名业内人士也表示乐观，“稳定是主基调，不会再出现寒冬”，这已经成为了整个行业共识。因此，在房地产行业内刮起春风之际，一些家居业内人士表示家居也将随之迎来一个美好的新年。
城镇化进程加快
近几年的家居市场上，已经有不少企业开始尝试将渠道下沉，延伸至三四线城市，开拓这一部分的市场。不仅仅是由于一二线城市家居市场趋于饱和状态，更是因为这片未知的市场拥有无穷的市场潜力。而今年十八大之后，国家更是提出要加快我国的城市化进程。这一政策性利好消息的传出，刺激了无数行业的神经。相关业内专家表示，家居行业也将从此次城镇化进程中得到全新的发展机遇。
智能家居受宠
在这两年的家居行业发展中，有一个现象值得我们注意，智能家装已经越来越受到消费者的肯定与欢迎。智能家居概念于90年代传入中国市场，不过由于其实用性不强、智能化不高等原因，最开始并未取得理想的效果。近些年来随着高科技、低碳环保等概念逐渐被消费者所认可，智能家居又重新占据了消费者的市场。实际上，为适应中国市场现状，智能家居在自身的发展过程中不断地进行调整。就在2012 年，智能家居行业开启了电商化进程，在天猫及京东等平台开店迎客。走电商之路，让原本看上去高端化的产品接了地气，不仅仅与如今家居行业整体电商化发展相暗合，而且其亲民的价格也让更多消费者表示可以尝试。
正是看到了以上三个方面，不少业内专家表示在2013年中，家居行业必将推脱2012年的发展颓势，而真正实现整个行业盈利也不是不可能的事。
泛家居产业投资策略
家居行业在人们生活中的地位变得异常重要。现阶段，家居行业还在环保升级、提供体验化服务、销售模式升级、商业模式转变、行业规范升级等方面做着极大的努力和提升。时代在发展，家居行业的未来也拥有无限潜力。未来家居行业除了在这些方面仍会进一步完善和进步外，电商等新模式的逐渐壮大或许会推动行业迎来新的变革。
策略1 体验升级
对于家居产品来说，未来的服务方向将更多地着眼于体验方面。实体空间的体验服务和网络空间的体验服务将会并驾齐驱。更多的对空间的陈列和设计搭配将在实体空间内展现给消费者，提供给他们更广泛的选择和预想空间。随意地更换虚拟网络空间里的任意居家摆设，随便更换款式、颜色和材质，或者叫实体空间与网络空间相结合，快速搭配自己喜欢的空间设计。这都是未来人们对家居选择的愿望。
策略2 高科技促成个性化定制
现在的人装修都会花费大力气，住进去谁都不愿意再花力气去改动。谁说装修一次就得住一辈子？未来的家装定制可以叫你随便选择喜欢的装修。现在的集成吊顶就预示了这一趋势。有业内人士畅想，未来的家装设计可以运用可更换颜色材质的特殊材料，随着主人的喜好，随便变化居室环境的颜色和材质，或者还可以像大型包围式球幕电影那样享受全包围流动的景观。家具的颜色材质也可以随便更换，只要按下按钮，沙发的表面可以有多种材质和色彩的选择。
策略3 电子商务
电子商务在飞速发展，家居行业的网络销售也在进一步完善。家居产品也会跟服装、生活用品一样被更多放在网络上销售和分享。因为有空间的要求，未来的家居产品将更多地用3D网络模式来展现，叫更多消费者可以模拟空间，随意更换自己的产品，还原空间的真实感，更准确地选购到合适的产品。网络分享网站同时也会帮助你在别人的指导下，在3维空间里发挥自己的家居设计。
策略4 关注领军品牌
未来20年，城镇化将成为中国家具行业快速发展的重要推动力。除了一线城市外，二三线城市的需求也将大幅上升，这将为领军品牌的出现提供充分的发展空间。不少在国内颇具实力的家具企业，在上游资源、生产能力、销售渠道等环节都有了相当的积淀，竞争优势明显，拓展全国的市场，从而产生行业巨头和领军品牌。