《中国泛家居行业研究报告（2013年度）》/全文
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三、我国泛家居发展需求明显
“新型城镇化”建设带旺家居建材行业
随着党的十八大提出的新型城镇化发展的计划目标后，房产建材家居业如同在沙漠中发现绿洲，都为此奔力一搏为的也是能品偿这荒漠甘泉。
城镇化建设不仅带动房地产行业发展，更为家居行业提供广阔的发展平台。改革开放30多年来，随着国内建设业的发展，家居行业迎来空前机遇。30多年改革开放，在住房制度改革下，国内住宅商品化机制形成，家居行业迅速发展，产品品质得以较快提升。在城镇化政策的宏观指导下，随着房地产市场调控的持续，处于下游的家居行业迎来机遇。
有不少专家表示：国家进行房地产调控主要是调控房价的过快增长，但在这个过程中也大量建廉租房、经济适用房，而且这一块增长会大于调控部分，调控之后倒卖房子的人将减少，价格得到控制，那么买房也就变成刚性需求。大家要装修房子，买家居的人自然变多了。2012年，家具行业规模以上企业4412个，累计完成工业总产值5599.82亿元，累计增速为17.02%，伴随着城镇化建设及房地产发展，整体家居行业迈入了一个崭新的台阶。
伴随着家居行业的快速发展，大批家居建材卖场迅速拓张，传统家居销售的代理商、经销商纷纷涌入各大卖场，精力开始分散。由于店铺增加，成本上升，经销商只能通过传统销售模式的层层加价保证利润，家居商品越来越贵。
城镇化政策的宏观指导及房地产的市场调控，大幅度增加行业的刚性需求。在家居行业迅速发展的机遇中，香江家居紧跟时代步伐，“香江模式”更是以独特的优势引领行业前沿。工厂直接入驻，减少中间流通环节，价格普遍低于市场零售价50%~70%，消费者不但可以买到质优价廉的家居商品，更可直接享受终端厂家的售后服务及保障。
新城镇建设不仅仅是家居领域的某一个行业的商机，更是整个家居行业的全面希望，包括家具、家饰、建材、五金、灯具等。当然，因为新城镇住房在消费人群和价格等方面不同于一般商品房，面向这部分住房的家居产品无疑也有着特殊的要求，这也对家居行业提出了更高的要求。
据悉，新城镇住房还是以小户型、经济型为主，一般面积大小为60平方米至120平方米。而其消费群体中不乏有受过良好教育的白领和追求时尚的年轻一代，他们对消费的严格把关要求住宅的家具和装修必须性价比至上。也就是说，他们可以接受低价，但绝不允许低价就等于劣质。家居行业要深入分析这个群体的特点，选择真正适合他们的产品。业内人士预计，新城镇建设住房对家居产品的要求将会更加规范化、标准化、模块化，质量差、规模小的小作坊如果不能转型升级，将会被市场淘汰。
智能家居行业需求旺盛
光纤到户，宽带提速，提升3G网络的覆盖面和服务质量，推动年内发放4G牌照，全面推进三网融合，年内在试点基础上向全国推广……种种政策告诉我们，互联网将会覆盖全球，上传、下载速度将会大幅度提高，可以说，上个世纪90年代提出来的所谓信息高速公路，如今才算是真正变成了现实，信息时代的到来，哪怕面临着所谓“棱镜门”之类有关个人隐私的质疑，也已经是不可避免。
作为对于互联网依赖程度比较深的智能家居，在这样一场浪潮中，将会成为最大的受益者之一，尤其，在目前的经济形势以及技术发展形势中，智能家居代表的已经是新一轮信息技术革命中，价值最大的产业环节之一。
房屋空置情况多家庭消费将转型
楼市火热了好几年，但事实上，房地产存在的问题很多，国家要保证耕地数量，就不可能无限制地供应土地，另外一个大问题就是，房地产早就出现了泡沫，各地房价收入比、空置率超过国际的5-7倍，中国指数研究院的一份报告显示，北京、上海、深圳、杭州等一线城市的房屋租售比早就已经超过1:300的国际警戒线。而且业内人士表示，统计所采用的是二手市场数据，如果换成新房，结果“可能比实际水平还低”。
有统计数据表明：目前在北京、上海、深圳三地，很多楼盘空置率达50%以上。而按照国际通行惯例，商品房空置率在5%~10%之间为合理区，空置率在10%~20%之间为空置危险区;空置率在20%以上则意味着商品房严重积压。
目前的楼市已经开始冷静下来，国家的各种政策，也决定了买房作为投资开始变得不靠谱了，与其住着一个毛胚房，节衣缩食争取贷款买二套三套做投资，还不如好好投资一下自己住的地方。在好地段差不多都已经被占领了的时候，哪怕房地产商昧着良心说什么学区刚需之类的，消费者显然都是不那么买账的。
因此，无论是房地产商，还有房屋所有者，他们的目光已经转向了房屋附加的价值上，智能化已经不是从前那种引诱消费者的噱头，而是真正变成了家居消费的新方向。毕竟，智能家居的优势是非常明显的，不仅仅是给人们生活带来的方便，人们不需要太过繁琐的操作，各类场景一键设置，定时开启关闭等等，这些其实并不是唯一的决定性因素，智能家居在其他的方面也有着极为突出的优势。
以推出的智能家居为例，其在智能安防监控上，已经做出了极大的突破。比起传统的智能安防，一个个要么起不了什么作用，要么干脆就是事后诸葛亮，而智能家居却能防患于未然，阻止不法分子入侵，防止煤气大量泄漏，或者是火灾蔓延等等。另外，对于家中有老人小孩的人家，通过智能监控，可以随时查看家中的情况，以免发生什么意外。
另外，智能家居在节能减排上，也具备着极高的意义。不光是家庭开支得到了一定程度上的控制，有鉴于家庭基数的庞大，智能家居的普及，很显然会节约大量的能源，在暂时还未找到低成本替代能源的时候，缓解能源带来的危机。
日常生活信息化虚拟化智能家居将是桥梁
我们常说，21世纪是信息化时代，但是，通过网络上传获取信息，顶多只能说是信息时代的初级阶段罢了。从某种意义上来说，整个世界都是由各种信息组成的，比如说人体本身的基因信息，还有每个人的衣食住行，无一不囊括了海量的信息，这些在物联网时代，都将化作大量的数据，而智能家居包含的各类传感器，将会成为这些数据采集的重点，智能家居本身，也就承担着，对这类数据实现存储、运算、以及与其他平台进行交换的工作。
如今很多人的生活，多半已经有了那种家庭、公司两点一线的趋势，在未来，家庭在生活中占据的比重将会更高。智能家居作为基层建设，对于小环境内的信息采集极为丰富，一方面，这些信息采集是为了人们生活的方便，比如说，人们每天的生活作息时间，适用的光照，室内的温湿度，空气质量指数，日常消耗的水电燃气等等，通过系统就可以自动记录，自动调节，用户无论是日常起居，还是出行工作，休息娱乐，系统都可以帮助安排，给用户带来更多的方便。
然而，这些仅仅是个体层面上，在宏观层面上，智能家居发挥的作用更是叫人叹为观止。物联传感总经理朱先生表示，智能家居平台将会是未来最大的物联网平台，其中各类数据无时无刻不在存储、计算、互动、交换，并且与依附在物联网平台上的其他平台，实现交叉。国家政府机构以及一些非营利性机构将会得到智能家居采集的大量可以向其公开的民生数据，以覆盖全国的智能家居网络为依据，所得的数据将会更加广博，结论也会更加精准。而对于商家而言，这个平台提供的，将是无数的消费者以及潜在消费者，将会成为一个全新的经济增长平台。
智能家居如今已经得了天时地利，所差的无非是人和，随着智能家居标准的订立，以及成本的进一步下降，当智能家居如同如今的智能手机一般普及开来的时候，整个社会经济，将会再次迎来一次井喷似的爆发，进一步推动社会的进步。