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2012年06月05日09:12 | 中国发展门户网 www.chinagate.cn | 给编辑写信 字号：T|T

“房价回暖的基础几乎不存在”

近期，武汉、北京、南京等一线城市的多地商品住宅成交价出现上涨苗头，多地楼盘成交量也明显回升，许多购房者担心，房价会上涨。

分析认为，这次小回升首先是由于政策微调，尤其是首套房贷利率的调整，对首次置业的群体影响明显；第二是季节性因素，通常三四月份是成交的小高峰；第三是目前楼盘往往采取了低价策略，采取“以价换量”的战术。

国际评级机构标准普尔5月24日发布的报告认为，房地产开发商仍面临着生存考验，中小开发商下半年可能会通过降价销售维持生存。

研究员陈龙说：“在目前刚需为主的市场下，以价换量、积极消化库存仍是开发商的上策。”他预计，在六七月份，成交量可能出现一定程度下滑，房地产市场转入平稳期，在“十一”黄金周前后可能迎来下一轮成交旺季。

华中科技大学教授王国华认为，虽然不排除个别楼盘涨价，但今年房价仍会保持相对稳定。北京中原市场研究部总监张大伟认为，在楼市调控不会全面放松、限购依然将严格执行的情况下，房价回暖的基础几乎不存在。“出现微调楼市的城市所施行的措施一旦触及限购原则就全被叫停。目前，还不存在让房价出现大幅反弹的因素。”据《法制晚报》、新华社

前几天，西南财经大学和中国人民银行共同发布了一份《中国家庭金融调查报告》，报告称目前中国自有住房拥有率高达89.68%，远超世界60%左右的水平(美国为65%，英国为70%，日本为60%)，处于世界前列。对此，很多网友直呼这与自己的感受不符。

40城市居民拥有住房比率排行

排名城市城市级别百分比

1长沙省会城市90.1%

2哈尔滨省会城市89.1%

3贵阳省会城市86.0%

4南昌省会城市83.6%

5兰州省会城市83.3%

5沈阳省会城市83.3%

7郑州省会城市81.8%

8苏州重点城市81.6%

9石家庄省会城市81.2%

10济南省会城市80.5%

11重庆直辖市80.2%

12合肥省会城市80.1%

13南宁省会城市80.1%

14南京省会城市79.8%

15太原省会城市79.6%

16天津直辖市79.4%

17杭州省会城市79.2%

18宁波重点城市79.0%

19青岛重点城市78.7%

20拉萨省会城市78.6%

21银川省会城市78.3%

22海口省会城市78.2%

23珠海重点城市78.1%

24武汉省会城市78.0%

25大连重点城市77.6%

26西安省会城市77.4%

27厦门重点城市77.3%

28长春省会城市77.1%

29无锡重点城市76.9%

30福州省会城市76.7%

31包头重点城市76.6%

32乌鲁木齐省会城市76.2%

33西宁省会城市76.1%

34呼和浩特省会城市75.9%

35昆明省会城市75.1%

36成都省会城市73.6%

37广州一线城市72.8%

38北京一线城市70.7%

39深圳一线城市70.0%

40上海一线城市67.9%

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