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昨日,美国投资大师罗杰斯到穗参观花都芙蓉墅并接受媒体采访。罗杰斯近年频频就中国楼市股市语出惊人,这回他依然“语不惊人死不休”———看好农业发展,并建议记者转行“耕田”;如果非要在股市和楼市之间做一个比较,罗杰斯认为从大势发展来看,政府变扶持股市而调控楼市。
香港富豪李嘉诚接连出售商业物业,引发市场担心楼市泡沫。罗杰斯表示,过去六七年中国楼价持续飙高,故受到政府调控。他认为,过去30年中国政府想要办到的事情都能办到,因此他很期待中国政府调控楼市的效果。若是说到他可能在中国置业的方向,罗杰斯认为应该关注可能从农业发展获利的地产项目,因为包括中国在内的各国都尽力在扶持农业发展。他还风趣地对提问的记者说:“如果你够聪明的话,你最好转行耕田,首先应该学会开拖拉机。”
5年来再踏足A股市场有记者提问,通常中国楼市和股市向背而行,在楼市和股市这两种投资市场,罗杰斯会选择哪个?
罗杰斯表示,没有研究或统计数据显示,楼价升,股市就跌。现在内地楼价已经累积升幅惊人,政府正着力调控;股市比最高峰跌7成,政府正着力营造健康的股市。他认为投资应该跟着政府走, 因此他今年以来已经再次购买A股,是2008年11月以来的首次。
罗杰斯认为,目前欧洲西班牙、葡萄牙和希腊等地的楼市处于低谷,多地的度假屋出现空置和跌价严重;相对来说,伦敦楼市却处于高位。但是应该看到当地市场需求不振,尚不能确定未来是否会尽快复苏。
罗杰斯曾经说过一句名言:“1807年到伦敦,1907年到纽约的人都是英明的,他们把握了世界发展的脉搏。若你是英明的,在2007年你应该移居亚洲。”他身体力行贯彻自己的判断,于2007年移居新加坡。在楼市投资的目的地选择上,他依然钟情亚洲,认为楼市投资依然会选择亚洲市场。李凤荷