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2010年12月28日08:52 | 中国发展门户网 www.chinagate.cn | 给编辑写信 字号：T|T

愁

2010年,可能有两种人不会为投资的事情发愁:一种是富人,另一种是穷人。然而,绝大多数人不属于这两种身份之一,因此,在11月份CPI高达5.10%,1至11月平均CPI超过3%的市场环境中,大部分人不得不面临财产保值增值的问题。

在我们这些小人物面对投资愁容满面的同时,昔日众人关注的大人物们也在2010年度过一个不幸虎年,将“愁云惨淡万里凝”后三字改为“万人凝”确不过分。

楼市投资门槛高

2010年,如果你属于比较激进一点的投资者,那么即使在今年4月国家出台一系控制房价政策的“利剑出鞘”后买房,你仍能斩获一笔不菲的回报。但事实上,今年楼市投资者面临两大瓶颈因素:其一是政策层层加码导致投资压力倍增,其二是经过前几年房价轮番上涨,投资门槛已经非常高,购房当投资已逐渐成为富人们的游戏,众多普通投资者只能“望房兴叹”。

由于正常住房、超前住房、被动住房和投机型住房需求的存在,绝大多数投资者对于楼市都是“看多派”,但今年以来政策的层层加码,又让市场产生一定的分化,从而让部分投资者转向其它寻求保值增值的途径。

而房价总体水平的“水涨船高”已彻底让这一领域成为“高门槛”投资,楼市红火,居民投资无门,无从分得一杯羹。想想从前,社会中层力量的月薪撑一撑也能买1平方米的房子面积,但这一衡量水平早已是明日黄花,普通的工薪阶层早对买房进行投资死了心,只要能顺利地买套房供着,即便成为“房奴”也死心塌地。因此,对于一般投资者而言,房产作为一项投资品种已经彻底“沦陷”已成事实。

【点评】

楼市“水涨船高”让投资者望而却步,股市“不温不火”使投资者无从获益,然而,最让人揪心的却是物价的上扬,尤其是农产品的疯涨。有关专家认为,近年来化肥,农药等农资成本一路看涨,农村的人工成本上升,以及农地租赁的价格增高等,使农产品上升变得不可避免。物价一个劲儿地上涨,而投资渠道却又相对贫乏,这让居民可支配收入越来越不耐用,而目前财产性收入过低是居民收入低下的重要原因。

股市走势“不温不火”

应该说,普通投资者更多依赖的是股市这一途径。然而,这一被众多投资者看中的渠道,2010年股市表现却只能用“不温不火”来形容。如果你买了一只与大盘走势接近的股票,或许可以说你今年甚至有13%的亏损,然而,上半年下跌后下半年的反弹,却成为高手们“抓鱼”的好时机。

今年第一个交易日,股市以3289点开盘,撑到4月份终于“一泻千里”,最低位跌至7月2日的2319点。在空头依然叫嚣着股市或将下跌到1800点时,股市“很给力”地反弹,并且一度收复过3000点的大关。

在阴晴不定的股市中,投资者想要“火中取栗”实属不易,低碳经济、世博概念、有色金属等等,各类概念如走马观花一样,这既考验投资者的知识领域,更考验投资者辨别的能力。

【点评】

有关数据统计显示,即使在人均GDP超过4000美元、资本市场和房地产市场活跃的广东,目前城镇居民人均财产性收入比重也仅占3%左右。

十七大首次提出“创造条件让更多群众拥有财产性收入”,这既表明今后政府工作努力的方向,也意味着人们对增加财产性收入的呼声越来越高。追本溯源,拓宽普通居民的投资渠道才是关键。

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