雅戈尔退地之痛：4.84亿损失需卖千万件服装

2013年07月08日10:07 | 中国发展门户网 www.chinagate.cn | 给编辑写信字号：T|T

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“杭州地王”之役雅戈尔一战成名

屡次以“地王制造者”的形象示人，雅戈尔置业负责人说，“其实是无奈之举”，土地招拍挂，本质是“价高者得”。

申花53号、56号地块的出让，发生于2010年11月。当时，全国房地产市场一片红火，跃居《中国城市房价排行榜》首位的杭州，尤为明显。房价跳涨的同时，房地产企业拿地热情极高，地王“屡现”。

与33号买家雅戈尔一同进场竞拍的有，绿城、滨江、绍兴金昌等多家浙江当地颇具实力的开发商。此前的2007年，通过把杭州商学院地块推上“杭州地王”之役，雅戈尔在杭州地产界“一战成名”。

杭州的媒体将雅戈尔出手申花地块的过程，描述为“简单粗暴”。其中，53号地块的竞拍中，雅戈尔用时15轮“PK”掉了绍兴金昌；56号地的竞拍亦不过10轮，即被雅戈尔拍得。

56号地凭借其18114元/平米的楼面地价，成为“地王”。环伺周边地块，雅戈尔的拿地价格均高出不少。来自新浪乐居的资料显示，其周边的保利香槟国际楼面地价为11000元/平米，而欣盛东方福邸则在9900元/平米左右。

屡次以“地王制造者”的形象示人，雅戈尔招致了“推高杭州房价”的批评。有购房者甚至在网上号召“抵制雅戈尔”。

“其实是无奈之举。”雅戈尔置业负责人曾说，土地招拍挂，本质是“有偿出让、价高者得”，“竞标者众”，而“夺魁者一”。

公告显示，拍下申花地块后，雅戈尔在约定的时间内，向杭州市国土资源局缴付了第一笔12.1亿元的土地出让价款。

此后，雅戈尔申花地块的运作，便陷入了沉寂。有杭州业内人士指出，一般而言，成熟开发商会在拿地10个月后即开工建设。但去年初，有媒体报道，拿地已过去15个月，但两宗土地依然被筑墙包围，且长满荒草。

当时，即有关于“雅戈尔申请退地”的消息传出。但雅戈尔和官方均否认了该消息。根据当时的说法，雅戈尔长久未开发的主要原因是，还没到政府交地时间。

今年3月，申花地块的设计平面图，出现在杭州市规划局的网站上。这似乎粉碎了此前的退地传闻。有消息甚至称，年内有望开工建设。

仅过了3个月，“雅戈尔退地”就成为既定事实。“地王”作古。