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2011年02月10日09:37 | 中国发展门户网 www.chinagate.cn | 给编辑写信 字号：T|T

网易财经2月9日讯 万科晚间公布了2011年1月份销售情况，报告显示，万科2011年1月实现销售面积165.4万平方米，销售金额201亿元，分别比2010年同期增长216.1%和220.8%。

此外，万科1月新增加项目12个，芜湖市城东新区赤铸山路项目，万科拥有该项目100%权益，需支付地价款约9.9亿元；杭州富阳高尔夫项目A地块，万科拥有该项目20%权益，需支付地价款约1.3亿元；杭州富阳高尔夫项目B地块，万科拥有该项目20%权益，需支付地价款约1.3亿元；杭州富阳高尔夫项目C地块。万科拥有该项目20%权益，需支付地价款约1.3亿元。东莞塘厦石潭埔G003项目，万科拥有该项目100%权益，需支付地价款约1.9亿元；苏州金阊新城项目，万科拥有该项目49%权益，需支付地价款约5亿元；武汉长江村B包项目，万科拥有该项目100%权益，综合改造成本约5.8亿元；秦皇岛北部工业区项目，万科拥有该项目48%权益，需支付地价款约3.2亿元；西安长安CA6-6-1项目，万科拥有该项目100%权益，需支付地价款约7.4亿元；沈阳保利达项目，万科拥有该项目100%权益，需支付地价款约13.6亿元；上海嘉定区菊园新区安平路北地块项目，万科拥有该项目100%权益，需支付地价款约11.2亿元；上海松江乐都路B地块项目，万科拥有该项目100%权益，需支付地价款约4.7亿元。

受到加息影响，万科A周三下跌1.96%，报8.02元。

   房企1月销售业绩亮丽

公司	代码	销售面积（万㎡）	同比增加	销售额	同比增加
万科	000002.SZ	165.4	216.10%	201亿元	220.80%
中海地产	00688.HK	32.5	103.70%	41亿港元	241.40%
富力地产	02777.HK	16.58	—	28.42亿元	28.42%
世茂房地产	00813.HK	24.19	-10.00%	31.16亿元	22.00%
恒盛地产	00845.HK	8.19	2.28倍	7.51亿元	1.11倍

尽管密集的楼市调控政策让部分一线城市的商品房市场成交量出现萎缩，深圳新房成交量甚至环比下跌六成，但部分开发商1月份的销售业绩却仍继续保持着大幅增长水平，再次显示楼市调控压力不减。

中海地产（00688.HK）于2月8日发布的数据显示，中海地产1月份实现房地产销售额41亿港元及销售面积32.5万平方米，同比增长241.4%及103.7%。1月份公司环渤海地区为销售额及销售面积最多的地区，其销售额和销售面积分别达到19.5亿元和14.6万平方米，同比增长分别达959.8%和384.4%。

根据公告，富力地产（02777.HK）在2011年1月份实现物业销售额约28.42亿元，同比增长28.42%，销售面积约16.58万平方米。其中北京10.47亿元居众区域业绩之首。而资料显示，富力地产2010年全年的销售额为322.46亿元。而其2011年的全年销售目标，也在早前由360亿元修订至400亿元。

世茂房地产（00813.HK）此前公布的数据显示，1月世茂房地产实现合同销售31.16亿元，同比增长22%。合同销售面积24.19万平方米，同比下降10%。由此而产生的销售均价则由去年同期的9508元/平方米大幅上升至1.29万/平方米。

恒盛地产(00845.HK)公布，1月份的合同销售金额约7.51亿元人民币，同比增长1.11倍；合同销售面积8.19万平方米，同比增长2.28倍。

楼市调控或致房产销售上演“最后的疯狂”

与开发商销售业绩逆势大幅增长相反，不断加码的楼市调控政策导致部分一线城市的房地产市场成交量在1月份出现大幅下跌。客观数据折射出市场需求动力依然强劲，大地产商因为全国布局并在楼市起伏中学会逐渐平衡自己的经营，从而具备了一定的抗风险能力。

但新“国八条”突袭楼市，第三轮调控政策让此前或淡或旺的各地春节楼市普遍感觉到了冬之寒冷，节前一周各地楼市成交即开始大幅缩水，春节期间更是观望者多，出手者寥寥。而随着央行前日宣布加息，市场更加相信整个楼市上半年将持续成交量惨淡局面。有业内分析认为，1月份或许是开发商们“最后的疯狂”。

深圳市规划国土委的统计数据显示，1月深圳新房成交4128套合计34万平方米，与去年12月份的83万平方米相比下降59.04％。来自北京市房地产交易管理网的数据显示，1月北京期房住宅成交量达9557套，环比去年12月下降了30.1%；现房住宅成交量达1987套，环比去年12月略微下滑5.23%。

据中国指数研究院发布的数据显示，2011年1月北京市商品住宅销售10116套，成交面积108.59万平方米，环比下跌36.04%；2011年北京楼市热度未减，1月成交面积虽环比有所下降，但仍高于2010年平均水平。

2011年1月上海市商品住宅成交14851套，成交面积154.81万平方米，环比下降20.19%，均价15306元/平方米，环比上涨2.81%。 1月，受上海作为首批改革试点城市正式征收房产税的影响，上海楼市成交量环比虽有所下滑，但同比大幅上涨，成交量居高不下，同时，均价持续上扬，突破每平米15000元水平。

    (本文来源：网易财经 )

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