2013年商品房销售面积比上年增长17.3%

2014年01月20日10:56 | 中国发展门户网 www.chinagate.cn | 给编辑写信字号：T|T

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二、商品房销售和待售情况

2013年，商品房销售面积130551万平方米，比上年增长17.3%，增速比1-11月份回落3.5个百分点，比2012年提高15.5个百分点；其中，住宅销售面积增长17.5%，办公楼销售面积增长27.9%，商业营业用房销售面积增长9.1%。商品房销售额81428亿元，增长26.3%，增速比1-11月份回落4.4个百分点，比2012年提高16.3个百分点；其中，住宅销售额增长26.6%，办公楼销售额增长35.1%，商业营业用房销售额增长18.3%。

2013年，东部地区商品房销售面积63476万平方米，比上年增长19.3%，增速比1-11月份回落2.9个百分点；销售额49327亿元，增长28.4%，增速回落4.7个百分点。中部地区商品房销售面积35191万平方米，增长16.8%，增速回落5.4个百分点；销售额16524亿元，增长26.9%，增速回落4.9个百分点。西部地区商品房销售面积31883万平方米，增长14.1%，增速回落2.6个百分点；销售额15576亿元，增长19.6%，增速回落3个百分点。

2013年末，商品房待售面积49295万平方米，比11月末增加2489万平方米，比2012年末增加12835万平方米。其中，住宅待售面积比11月末增加1696万平方米，办公楼待售面积增加156万平方米，商业营业用房待售面积增加346万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况

2013年，房地产开发企业到位资金122122亿元，比上年增长26.5%，增速比1-11月份回落1.1个百分点，比2012年提高13.8个百分点。其中，国内贷款19673亿元，增长33.1%；利用外资534亿元，增长32.8%；自筹资金47425亿元，增长21.3%；其他资金54491亿元，增长28.9%。在其他资金中，定金及预收款34499亿元，增长29.9%；个人按揭贷款14033亿元，增长33.3%。

四、房地产开发景气指数

2013年12月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为97.21，比上月提高0.83点。

表1　2013 年全国房地产开发和销售情况

指标	绝对量	比上年增长（%）
房地产开发投资（亿元）	86013	19.8
其中：住宅	58951	19.4
办公楼	4652	38.2
商业营业用房	11945	28.3
房屋施工面积（万平方米）	665572	16.1
其中：住宅	486347	13.4
办公楼	24577	26.5
商业营业用房	80627	22.5
房屋新开工面积（万平方米）	201208	13.5
其中：住宅	145845	11.6
办公楼	6887	15.0
商业营业用房	25902	17.7
土地购置面积（万平方米）	38814	8.8
土地成交价款（亿元）	9918	33.9
房屋竣工面积（万平方米）	101435	2.0
其中：住宅	78741	-0.4
办公楼	2789	20.5
商业营业用房	10852	6.1
商品房销售面积（万平方米）	130551	17.3
其中：住宅	115723	17.5
办公楼	2883	27.9
商业营业用房	8469	9.1
商品房销售额（亿元）	81428	26.3
其中：住宅	67695	26.6
办公楼	3747	35.1
商业营业用房	8280	18.3
商品房待售面积（万平方米）	49295	35.2
其中：住宅	32403	37.2
办公楼	1954	25.7
商业营业用房	9345	31.1
房地产开发企业到位资金（亿元）	122122	26.5
其中：国内贷款	19673	33.1
利用外资	534	32.8
自筹资金	47425	21.3
其他资金	54491	28.9
其中：定金及预收款	34499	29.9
个人按揭贷款	14033	33.3

表　2013年东中西部地区房地产开发投资情况

地　区	投资额（亿元）		比上年增长（%）
地　区	投资额（亿元）	住　宅	比上年增长（%）	住　宅
全国总计	86013	58951	19.8	19.4
东部地区	47972	32697	18.3	18.3
中部地区	19045	13265	20.8	19.9
西部地区	18997	12989	22.6	21.8

表3　2013 年东中西部地区房地产销售情况

地　区	商品房销售面积		商品房销售额
地　区	绝对数（万平方米）	比上年增长（%）	绝对数（亿元）	比上年增长（%）
全国总计	130551	17.3	81428	26.3
东部地区	63476	19.3	49327	28.4
中部地区	35191	16.8	16524	26.9
西部地区	31883	14.1	15576	19.6