京版国五条“满月" 部分含税房降价让出20%个税金额

2013年05月02日09:54 | 中国发展门户网 www.chinagate.cn | 给编辑写信 字号:T|T
关键词: 个税 房价走势 小区 北京二手房 国五条 新房

含税房“领降”免税房跟进

看房人一少,一些业主的心态也发生了变化,从新政刚刚执行时的“无需降价”,到如今“调整报价刨除一部分税金”,部分热点区域“满五年且惟一”的免税房与含税房之间,已经开始出现了价格分水岭,二手房价格下调的趋势开始显现。

在西直门附近链家地产门店里,经纪人李立展示了这个热点区域的房价走势。比较典型的是人民医院附近的“北礼士路75号”小区:约40平方米一居室户型,根据装修、楼层不同,3月份的报价多在235万元至240万元之间。可在新政执行后,其中含税房的房主先坐不住了,到门店把价格下调至218万元左右。

“我们算过,按照增值部分20%的比例缴纳个税,这套一居室增加了20万元左右的交易成本,导致半个月之内一个看房人都没有。”着急把房子出手用钱的业主上周又松了口,答应看房人能把房价再往下“谈几万”。

从230万元到210万元,算起来,这套二手房目前的价格已经比春节后低了近20万元,下调的价格大体与其交易时需缴纳的个税数额相当。

即便是小区里的一居室免税房,虽然报价仍比含税房高出近20万元,但部分业主已把3月初在中介的挂牌价,降低了10万元。同样的情况,也出现在了车公庄、广安门等西二环沿线区域。

   上一页   1   2   3   4   下一页  


返回顶部文章来源: 北京日报