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铜锣湾罗素街击败纽约第5大道 成为全球最贵店铺
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香港是“购物天堂”，最近还被环球蓝联（Global Blue）评为亚太地区最佳购物城市，但香港零售市场今年零售总额升幅预测仅为6%，远低于去年的23.3%。经济大环境不佳以及内地一线城市旅客减少是零售放缓主因。
奢侈品首当其冲
香港《明报》报道，零售业遭遇“寒冬”来袭。据香港统计部门数字显示，今年7月起，零售额持续个位数增长，徘徊于3.9%至9.4%之间。香港零售管理协会分析数据及业界反应，预测今年销货总额仍只有约7%的增幅，较去年大减17.8个百分点。
香港零售管理协会主席麦瑞琼表示，内地自由行旅客来港后，香港零售额早就“翻了一番”，加上去年政府派发6000港元，也刺激本地消费欲望，令过去数年增长基数持续偏高，而今年数据则明显开始疲弱。
调查显示，今年赴港内地客并没有减少，但结构却发生了明显变化，内地二线城市的旅客由去年占整体43%增至今年的65%。他们的消费力跟一线城市旅客相比，低了近七成。钟表、首饰及珠宝等奢侈品市场首当其冲受影响。
全球最贵店铺
据香港《大公报》报道，除了国际经济放缓、通胀因素以外，香港租金疯涨也对零售业冲击巨大。高纬环球报告指出，铜锣湾罗素街铺租击败名店林立的纽约第五大道，以呎租1710港元，成为全球最昂贵的购物街道店铺。
香港街头店铺的租金，今年涨幅“轻则一倍，重则数倍”，令零售业者叫苦不迭。商场店铺租金升幅较缓，仅为三成到四成，许多零售商不得不转战商场。近来，几家已在香港生存数十年的老餐饮店因租金太高难以为继，引发社会关注。
仲量联行商铺部港区董事郭富礼认为，虽然当地铺租屡创新高，但国际品牌争相落户香港，成为进军亚洲市场的基石，故预期来年租金市场仍有10%潜在升幅。
“未必是坏事”
周边地区也给香港旅游业带来日益严峻的挑战。新加坡环球影城2010年启用后吸引了大量游客参观；上海迪斯尼乐园也将于2015年开园。据香港《商报》报道，明年香港新增的旅游亮点是启德邮轮码头。据悉，启德邮轮码头首个泊位及客运大楼将于明年落成，码头可容纳世界上最大的邮轮。
香港旅游业议会主席胡兆英表示，内地游客结构发生变化对香港而言“未必是坏事”。内地客购物习惯正在改变，从购买奢侈品转向购买日常用品，购物地点也由名店集中区扩散至港九新界各区，这说明内地访港旅客的消费模式已日渐成熟，消费模式不再单一，有助提醒香港业界明白，必须保持货品多元化和货品质量。
麦瑞琼表示，鉴于全球经济依然低迷，估计明年上半年香港零售市场仍然会继续乏力，这种状况将持续至明年中期才会逐渐回升。