11月北京楼市成交同比近翻倍 房价下跌刺激需求

2012年12月03日10:19 | 中国发展门户网 www.chinagate.cn | 给编辑写信 字号:T|T
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新房签约12988套,去年同期签约6683套;分析称,房价下跌预期减弱,刺激了更多需求

经历了几年来最冷清的“金九银十”,北京楼市在年底开始走热。11月,北京楼市的新房和二手房市场,签约量环比均出现了三成左右的上涨。其中,新房签约套数同比上涨了94%,接近翻倍。

市场成交量价齐升

根据北京市建委数据,11月北京新建住宅签约12988套,较2011年同期新房成交6683套上涨了94%。据北京中原地产市场研究部统计,北京11月新房成交均价为21096元每平方米,相比10月份均价有所上涨。

此外,2011年10月、11月,北京二手房市场的签约套数为7262套、7428套,今年10月、11月的二手房签约套数为11449套、14449套。今年11月二手房签约套数环比上涨了26.2%,同比则上涨了94%。

据悉,一些即将推盘的品牌项目,目前蓄客情况非常乐观。位于通州的金地格林格林项目预计将于12月开盘,推出480套房源。据项目工作人员介绍,截至12月1日,已经蓄客2400余组。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为,目前的购房需求,一方面是刚需人群的婚房需求,另一方面是等待观望一段时间后,急需改善的置业升级人群。购房人普遍对后市房价继续下跌预期的减弱,也刺激了更多的需求趁年底入市。

多家房企完成全年目标

根据公开披露的信息,万科前10个月累计实现销售面积1035.2万平方米,销售金额突破千亿元,达到了1100.2亿元,同比分别增长9.95%和2.41%。如果加上11月和12月的推货量,预计万科今年销售额有望超过去年。

由于实行降价跑量策略,中海地产前10月实现销售额1006.8亿港元,同比增长28.9%,提前完成全年1000亿港元的销售目标。保利地产今年也收获丰厚,保利前10月实现签约销售金额833.29亿元,同比增长32.91%,超额完成年初制定的800亿元销售目标。

金地集团华北区副总经理遇绣峰表示,目前市场情况好于去年,但还远远说不上火爆,目前北京各个品牌开发商的项目,也基本没有出现大幅涨价的情况。

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