西班牙意大利楼市濒临崩溃 交易宗数骤减九成

2012年08月14日16:50 | 中国发展门户网 www.chinagate.cn | 给编辑写信 字号:T|T
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中新网配图。

中新网8月14日电据香港《文汇报》综合外电报道,投资者忧虑欧元区未来,令西班牙和意大利商业地产市场接近崩溃。截至上月的3个月内,两地商业地产交易数量骤减逾90%。今年第二季,西国商业地产交易登记只有3宗,低于前一季的58宗。意国楼市更严峻,同期仅2宗交易,比前一季56宗剧降。

西国第二季办公室、商铺和工业地产交易总值为6,700万欧元,较第一季的2.6亿欧元下滑74%,房地产交易首次逊于邻国葡萄牙。

Real Capital Analytics市场分析主管凯利指,避险情绪加剧,尤其是跨境机构投资者,导致南欧房产交易几乎崩溃。意国经济低迷期间,少数房地产领域曾造好,如米兰零售商铺市场。但外界对该国经济日益担忧,扼杀投资者信心。

外国富豪狂扫亿万豪宅

虽然意国地产市场疲弱,但亦有外国富豪趁机购买当地豪宅,包括俄罗斯钢铁大王、中国商业巨子和德国富商,足迹遍布撒丁岛、科莫、翁布里亚等地。这些度假别墅配备私人船坞、停机坪,也有可以狩猎山猪等野生动物的山林、葡萄酒庄园,甚至容纳50人的温泉中心。

除度假别墅外,国际富豪也对罗马、米兰和佛罗伦萨等大城市的历史豪宅感兴趣。当地地产公司指,豪宅价格一般由1,000万欧元起跳。但更多成交的确实价格外界都不得而知。

苏富比国际地产刚成立的米兰分公司称,正和一名中国商人洽谈位在菲诺港、叫价5,000万欧元的物业。

意银行求生促重估所持央行股价

意大利银行业在债务危机下,纷纷需要提升资本水平,部分银行最近就要求意大利央行,容许业界将所持的意大利央行股票重新定价,企图透过会计操作方式改善财政状况。意大利央行虽未表态,但指对改变央行持股架构的讨论持开放态度,被业界视为一丝曙光。(中新网财经频道)

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