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北京外地人申请公租房标准下月出台
关键词： 外地人 申请条件 租金补贴 摇号 选房 房源 轮候 住房公积金 办理暂住证 完全民事行为能力
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新京报讯 （记者马力）记者昨天从市住保办了解到，市住保办已要求各区县，下月底前要出台本区县外地人申请公租房的具体条件。
去年10月，北京市公租房细则出台，其中规定，公租房的覆盖对象包括外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，有稳定收入，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或参加社会保险证明，本人及家庭成员在北京均无住房的人员。
不过，由于各区县对外来人口的需求不同，因此北京将外地人申请公租房的具体标准制定权下发各区县，由各区县结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际情况确定。
据了解，此前海淀等区县已经开始了外地人申请公租房的意向登记，为出台具体标准做准备。各区县的标准也正在制定中。此次市住保办明确要求各区县，针对外省市来京工作人员申请公共租赁住房，6月底前要制定出台具体条件。
远郊公租房租金补贴今日将出台
新京报讯 （记者马力）记者昨天同时了解到，市住保办已要求远郊区县公租房租金补贴标准要在6月1日前公布实施。
上月，北京出台了公租房租金补贴标准和申请条件。符合人均月收入在2400元（含）以下等条件的城镇户籍家庭，通过公开摇号承租公租房，将获得政府提供的租金补贴，补贴将按照承租家庭的经济情况，分六档进行补贴。补贴金额从房租的10%到95%不等。
不过，远郊区县申请租金补贴的家庭人均月收入、家庭总资产净值条件将由区县政府自行确定；家庭人均月收入分档线也由区县政府确定。
市住保办要求，远郊区县要加快制定承租家庭申请公租房租金补贴的具体条件和租金补贴标准，并于6月1日前公布实施。如果远郊区县政府不再单独出政策，就将按照全市统一标准暂时执行。截至昨晚，各远郊区县住建和房管部门的网站上，还暂时没有本区县租金补贴标准的信息。
追问
区县标准会如何制定？
“公租房刚发展，房源还不多，而且要优先解决本市保障房轮候家庭。因此预计各区县出台的标准中，不会一下放得太宽。估计与目前的限购政策类似，5年稳定工作，有纳税或社保证明等。有些区县可能房源充足，对外来人才需求大，标准可能会宽。”业内人士分析。同时，在北京公租房细则中，对外地人申请公租房并没有家庭收入的限制。而在各区县出台的具体门槛中，不排除加入家庭收入标准的可能。
外地人可否跨区县申请？
既然可能有些区县门槛高，有些区县门槛低，是否会出现一些外地人申请公租房时，会选择去门槛较低的区县办理暂住证来申请？
市住保办相关负责人表示，北京外地人申请公租房并不是按照暂住地来申请的。符合条件的外省市来京工作人员，是向其工作单位所在的街道或乡镇住保部门提出申请。
外地人如何摇号公租房？
业内人士表示，目前北京公租房与其他保障房相同，采用的是公开摇号、顺序选房的原则。而在实际操作中，有可能采取两种方式。一种是外地人与北京户籍家庭在同一批次摇号，按照优先家庭在前、普通家庭在后的顺序摇出家庭选房顺序号，廉租房、经适房、限价房轮候家庭等是优先家庭，其他的家庭则是普通家庭；另一种是单独辟出一部分房源，提供给外地人摇号选房。