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■ 本报记者 张颖发自上海
2050年，上海将成为世界顶级城市。如果这个预期太远，那么，10年内，上海将成为“最吸引高净值人士的城市”全球五强之一。3月28日，私营房地产顾问服务公司莱坊房地产经纪公司和花旗私人银行携手发布《财富报告》2012年刊时如是称，并首度推出中文版。
莱坊董事、大中华研究部主管林浩文在接受《国际金融报》独家专访时指出：“《财富报告》除了指出全球财富流动对于豪宅市场和投资市场所产生的影响之外，还调查了影响全球高资产值人士选择投资城市的主要因素。在富豪的优选城市列表中，上海和北京的地位急剧增强。”
《财富报告》指出，个人安全和保障、经济开放程度和社会稳定性，豪宅和优秀教育机会的供应是富豪选择投资城市的主要因素。目前，伦敦、纽约、香港和巴黎是高净资产人士所认可的最重要的几个城市，北京和上海的重要性上升最快，预计10年后，北京和上海的综合实力将升居全球第三和第四位，仅次于伦敦和纽约。
《财富报告》邀请的业界资深评论家预测结果显示，2050年，上海将成为世界顶级城市。评论家认为，随着中国经济、汇率和市场的开放，上海将持续增长，其高端住宅市场仍具有极大的潜力。
虽然受政府政策调控的影响，上海豪宅价格在2011年下降3.4%，但仍然比2009年初高37.5%，自2006年第四季度至今，上海高档住宅市场均价上涨达到71.9%，而上海顶级豪宅市场的价格在5年内的增幅达到了113.7%。