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2011年12月03日19:56 | 中国发展门户网 www.chinagate.cn | 给编辑写信 字号：T|T

资料图。

中新网12月3日电(房产频道胡可璐)年底将至，部分城市“限购令”也即将到期。中新网房产频道记者了解到，通知原文中有截止时间的城市为：福州、厦门、海口、济南、青岛、石家庄、长春、贵阳、南宁、合肥、苏州，11个城市中，除南宁截止时间为2012年2月29日外，其他截止时间都为12月31日。

自各地“限购令”实施以来，成交量持续低迷，房价出现明显松动。然而，对于深受政策影响的中国楼市来说，政策面的任何风吹草动都会影响市场情绪。部分网友担心，限购令到期，会引发房价报复性反弹。而业内观点认为，从目前的形势看，继续严厉从紧房地产调控仍然是工作重点，上述城市不排除继续执行限购政策。

10城市限购政策年底到期

自今年年初“新国八条”颁布以来，限购就被作为调控的重中之重要求各地严格执行。随即，“限购令”在北京、上海、青岛、济南、成都、贵阳等城市密集铺开。8月中旬。住建部出台新增限购城市的5项建议标准，台州、佛山、珠海等二三线城市相继出台限购令，楼市迎来前所未有的限购大潮。

限购令实施后，各地成交量明显下滑，其显示出的巨大威力，让各地楼市寒风萧瑟。北京作为“限购”最严格的城市，其二手住宅价格在一线城市中最先出现下跌。据中原领先指数系统显示，北京二手住宅价格指数已连续5月下跌，累计跌幅近4%。北京土地市场也十分惨淡，1-10月实际出让量较前2年的均值下滑20%。

中国指数研究院12月1日公布的数据显示，11月百城住宅均价环比连续第三个月下降，且降幅有所扩大。日前国家统计局发布数据，10月70个大中城市房价平均环比指数年内首次出现负增长，近半城市房价环比下降，环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。

如今，近十个城市的限购政策将于年底到期。而对于明年该政策是否继续执行，目前11个限购到期城市中，仍没有一个主动表示将延长。据媒体报道，石家庄市住房保障和房产管理局表示，限购令取消还是延期，取决于国家是否出台进一步调控要求，市政府届时再做相应决定。

各地频现“曲线救市”信号

前段时间，住建部部长姜伟新表示，楼市限购政策是一个行政办法，是我们不得已而采取的办法。一时间引发了“限购令会否取消”的热议。

与人们的担心相对应，各地方政府也在不同程度地显现“救市”心态。10月11日，广东佛山宣布放宽限购条件，成为众矢之的，当日即被叫停。11月11日，成都市房管局宣布，准备仅在房产证登记发放时核查购房者的资格，而原本网上签约时对购房者的资格审核，将转交由开发商和房产中介执行。迫于舆论压力，该项举措最终同样宣告流产。11月25日，北京市住建委、市地税局宣布自12月10日起北京放宽普通住宅认定标准，购房税负最高可省12万元。此举仍难逃“救市”之嫌。

此外，马鞍山“100%契税补贴”、杭州“租购补贴”、南京上调公积金贷款额度以及最近各地纷纷放宽土地出让条件等，种种现象皆被媒体解读为各地楼市自救行为。

地方政府的蠢蠢欲动，“小动作”不断，放宽政策意图明显。不难看出，在全国楼价下行趋势基本确立之后，围绕后市政策的松紧，市场上一股新的博弈力量正在形成。

近日，有媒体报道，绿城集团拟与中国投资有限责任公司旗下建银投资和百仕通合作，成立合资公司，投资国内房地产。此举也引发政府是否出手“曲线救市”的质疑。

业内人士表示，临近年末，房价持续下行，宏观政策调控走到了一个重要的时间节点。各地出现被质疑为“曲线救市”的地方政策或举措并不意外。

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